[没有签房屋租赁合同是否有效]无效。只有双方的签字的合同有法律效益。 租赁合同是合同的一种，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合...+阅读

房屋租赁合同不是格式合同，所以只要内容合法，格式正常就可以了。下面为根据上述情况草拟的合同：

房屋租赁合同

甲方：XXX单位

乙方：XXX

1、合同目的

单位购换新房需要业主在X年X月X日前腾空现房，但因腾空现房存在一定困难。现在单位和业主达成一致，由业主在X年X月X日起租赁该房直至X年X月X日。

2、租赁期限

X年X月X日至X年X月X日，如业主可以提前搬离，以实际租赁期间为准。

3、租金：XX元/月

4、支付方式：在租赁期满，业主搬离时支付。

5、双方权利：

甲方：（1）有权利收取从X年X月X日起到业主搬离期间的租金。

(2)到期业主为搬离的，可以申请法院强制执行。

乙方：（1）有在合同期间内居住的权利。

(2)合同期满前有拒绝搬离的权利。

6、双方义务：

甲方：（1）合同期内不得有进行妨碍乙方居住的行为。

(2)合同期满前不得要求甲方搬离。

乙方：（1）合同期满后有搬离的义务。

(2)合同期满后有支付租金的义务。

7、该合同未明确条款适用中华人民共和国合同法及其相关法规。

以下无合同内容。

双方签字（盖章）：

甲方： 乙方：

年 月 日

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