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合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除的条件也有协议解除条件、约定解除条件和法定解除条件。

（一）协议解除条件协议解除采取订立新合同的方式，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使，新达成的协议只要具备合同的三个有效要件即可。

（二）约定解除条件约定解除指双方当事人在订立合同时或订立合同后约定，在合同成立后没有履行或没有完全履行之前，当事人一方或双方在某种情况出现后享有解除权，并可以通过行使解除权，使合同关系消灭。

（三）法定解除条件从《合同法》第九十四条的规定来看，合同法定解除条件有不可抗力、预期违约、迟延履行、其他违约行为、法律规定的其他情形等。

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