[购房委托协议该怎么写]委托购房协议书（范本） 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定： 1、2012年 月 日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区_楼_单...+阅读

去文库，查看完整内容>

内容来自用户：余佥

购房合同陷阱

篇一：签订购房合同是常常被忽视的“陷阱” 签订购房合同是常常被忽视的“陷阱” 一、基本的“五证”齐全（要合法有效）。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。（确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致）。 二、使用规范的合同文本。 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。 一般情况违约责任约定不对等违规行为主要有三方面： ①是对违约金数额约定不对等。如某合同中约定买受人逾期付款超过60天，如继续履行合同，需按天支付违约金万分之五；而出售方逾期交房超过60天，则只需按天支付违约金万分之一。

延伸阅读：

二手房交易签署合同时需要注意哪些产权陷阱产权陷阱主要有以下几种形式： 首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在...

常见二手房合同陷阱有哪些一、卖房者非房主本人 二手房交易中，经常有假房主房主，而且它们还有假房产证、假信息等，购房者往往被其欺骗。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，...

二手房签购房合同时应该避免哪些陷阱签订购房合同八大注意事项 第一项：关于五证 陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋...

二手房购房协议中陷阱是什么二手房购房协议中陷阱是什么？ 在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现...

二手房合同需要注意有哪些陷阱？二手房合同需要注意有哪些陷阱（一）交房时间 应特别注意＂不可抗力＂在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有＂销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任＂这样的表述。 这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确...

购房必看：二手房交易中的陷阱有哪些对准备购买二手房的消费者来说，由于二手房在购买的过程中涉及的问题更加复杂，所以在交易的过程中密布着各种陷阱。那么二手房交易常见陷阱有哪些呢？对 对于普通工薪家庭来说买...

签订购房合同需要注意哪些陷阱陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果；陷阱二：合同主体认定不明；陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字；陷阱四：合同出现“最短时间”与“最好”等模糊概念；陷阱...

签订房屋买卖合同要注意什么陷阱一、签订 房屋买卖合同 要注意什么陷阱 商品房 是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使 购房 人掉进陷阱。 （一）订购金陷阱 有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听...

二手房交易过程陷阱及规避方法近年来，二手房市场成交量几乎与一手房市场持平，有关二手房买卖的诉讼和纠纷逐渐增多。产生纠纷的原因多种多样，亿房小编总结出二手房交易中可能存在的几大典型陷阱及相应的规避...