[破产清算的主要程序是什么公司破产的法律特征]企业进行破产清算的主要程序 一、破产宣告 所谓破产宣告，是指受理破产案件的法院对债权人或债务人所在地提出的破产申请，经审查认定后，宣告债务人破产的法律行为。也就是说，法院...+阅读

您好，所谓的合同房，指的是暂时没有产权证书的房屋，一般常出现在公务员楼、单位内部分房转让中，这类房屋的交易一般受到公务员单位、职工单位内部文件的约束，如“约定10年内不能转让”或者“约定必须在本单位服务8年”等。 这类房屋的转让，存在一定的法律风险： 1.如果转让，双方目前仅仅能够签订私下的转让协议，不能要求对方立即转让房屋。

2.如果8年、10年后因房屋的升值，导致卖方不愿意履行协议，拒不办理房产证变更的，根据《物权法》的相关规定，房屋的所有权仍然属于卖方，此时买方仅仅能凭借一纸协议追究卖方的违约责任，如果违约责任约定不明确或者没有约定违约责任，那将对买方造成较大的损失。 总而言之，在购买“合同房”是，应当至少关注以下几个法律问题： 1.买卖双方之间必须订立转让协议，明确卖方届时必须协助买方办理房产证书，并约定一定的违约金来约束卖方。

2.如果该合同房是在卖方结婚后取得的，此时订立转让协议必须要卖方配偶签字，或者让其配偶单独做一份书面的《同意转让承诺》，以防止其配偶以不知情为由拒绝履行变更义务。 3.如果卖方年事已高，上有父母，下有妻儿，还有兄弟姐妹，那应当要求其父母、配偶及子女出具书面的《放弃该合同房的继承权的承诺》，以防止在该房屋变更登记至买方前，卖方意外死亡，该房屋成为遗产被其亲属继承。

以上就是我的建议，希望对你有所帮助，如果有什么需要进一步明确，可以与我联系。

延伸阅读：

什么是印花税？什么情况下可以减免印花税什么情况下可以减免印花税呢？《中华人民共和国印花税暂行条例》规定了印花税的免征条款：1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校...

婚礼上妈妈穿什么礼服好婚礼礼服的搭配你好！ 根据婚礼的形式选择中式或者西式。 现在婚礼都分着中式或者西式，那么中式婚礼，妈妈的礼服就可以选择旗袍，那种大红色或者紫红色的旗袍最适合，带有刺绣花纹很高雅。如果是西...

妈妈参加婚礼选择什么款式的服装红色在婚礼上面以一袭连衣红色礼服出现，最为恰当，暗色的红，非常衬托妈妈的气质，不张扬，稳重，但是又透着那么一丝的喜气，腰间褶皱的装饰，还可以遮盖一些身材的不足，满身红色的玫瑰花，更...

借款合同怎么写担保人的责任下面由我为大家解答“借款合同怎么写担保人的责任”担保人的保证方式有两种，为一般保证和连带保证。一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保...

1试从维护制度标准统一性的角度分析什么是原则性以及什么是灵制度是一种规则的体系ا规则分为两类ا重要规则和一般规则。重要的规则就是原则性 的标准ا不能随意改变ا是不可灵活的标准ة而灵活性是对一般规则进行调整。维护制度标 准...

谁有英文劳务合同范本啊中英文合同（CONTRACT）范文 合 同 CONTRACT 日期： 合同号码： Date: Contract No.： 买 方： （The Buyers） 卖方： （The Sellers） 兹经买卖双方同意按照以下条款由买方购进，卖方售出以下商品：...

中外劳务合同是什么样的甲方：____国____公司 法定地址：____（电话、电报挂号、电传） 乙方：中国____公司 法定地址：____（电话、电报挂号、电传） 第一条 根据甲方的愿望，乙方同意派遣中国工程师、技术工人、行...

请问谁有企业聘雇外国人的劳动合同范本________ （聘方）聘请________ （受聘方）为外籍工作人员（或________ 语教师），双方本着友好合作的精神，签订本合同。 第一条 聘期为____ 年，自____ 年____ 月____ 日到职之日起，至____ 年...

合同房可以交易吗拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风...