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1、资格预审合格,取得招标文件,即进入投标前的准备工作阶段
2、标底价格应由成本、利润、税金等组成,一般应控制在批准的总概算(或修正概算)及投资包干的限额内。
3、工程预算审查的主要依据有:
(1)设计资料。它是指工程施工图纸。其中,建筑工程中有设计说明书、建筑施工图、结构施工图、设计所选用的标准图;安装工程中有设计说明书、设备平面布置图、系统轴侧图、设备连接节点和零配件图、设计选用的定型产品标准图。
(2)工程承发包合同或意向协议书。它是指建设单位和施工企业之间;根据国家合同法和建筑安装工程合同管理条例,经过双方协商确定的承包方式、承包内容、工程预算编制原则和依据、有关费用的取定、工程价款结算方式等具有法律效力的重要经济文件。
(3)有关的定额。它主要是指编制工程预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额、地区单位估价表和材料预算价格等。
(4)施工组织设计或技术措施方案。它主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同,或不包括的工程内容,按规定允许单独列项计价的费用进行审查。
(5)有关文件规定。它主要是指本年度或上一年度由有关主管部门颁布的工程价款结算、材料价格和费用调整等文件规定。
(6)工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范或规程。它主要是依据规范规程,对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用进行审查。
4、施工图预算编制依据是施工图纸、预算定额、费用定额、材料预算价格以及上程管理部门的相关政策和规定。
5、由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预算的统称,因此,建筑工程预算在不同的设计或施工阶段,其编制的依据,与其所起的作用,都是不同的。但是,它们之间;也存在着共同点,即都是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件。
建筑工程设计概算,就是指单位工程概算而单位建筑工程概算的主要作用有下列各项:
1.它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据
2.它是编制单项工程综合概算的依据。
3.它是建筑工程设计方案经济合理的论证依据。设计是第一性的,概算是第二性的。设计中的浪费或节约,通过计算工程量和各项费用,最后都会从设计核算书中反映出来。因此建设项目的各个建筑工程的设计方案设计出来后,在方案筛选、分析中,就可以利用核算中的有关指标(如平方米造价、三 大材料的计算量等)进行比较。
4.它是不需编制总核算建设项目(如—个车间、一幢综合楼、—幢住宅楼等)进行招标制定标底价格的依据。
5.它是单项工程初步设计文件的重要组成部分。1978年原国家计委、建委和财政部联合颁发的《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》中指出:不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时.必须附有设计概算,没有设计核算,就不能作为完整的技术文 件。
6.它是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算(下称“三算”)对比的基础。因为建筑工程概预算在工程建设过程中,它们既有着共同的作用,又有着不同的作用。因此,通过“三算”的对比分析可以考核工程建设管理工作的好坏,总结经验教训,积累技术经济资料,不断提高建设、施工管理水平。
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