购房计划和改进

[2017年学校工作改进计划]一、工作改进计划制定的依据：根据义务教育法和基础教育改革精神，为适应素质教育要求，有效推进我校教育改革，努力促进学生全面发展，特制定我校工作改进计划。二、指导思想：以党的...+阅读

1.按你现在的收入情况，你的月收入是5000元，按照现在公积金和银行的商业贷款的利率和贷款年限计算，你的公积金贷款要20年，按贷款利率5.22%，你的公积金贷款每个月的还款金额为1344.34.你的银行的商业贷款要贷款30年，按银行的贷款利率计算，你每个月的商业贷款的还款金额为2577.36，两者相加是3921.70.

2.如果是商业银行的贷款还20年的话，按银行的贷款利率7.83%计算，你的商业贷款每个月的还款金额为2948.43，那你和公积金贷款的每个月的还款金额相加为4292.77.

3.按你目前的收入，银行应该不会给你的商业贷款这么多的，因为你按公积金和商业贷款的最长的年限贷款的话，你每个月的还款金额达到了你每个月收入的80%了，银行一般是不能超过你的月收入的50%，也就是你每个月的还款金额在2500是合适的.

4.我不知道你所在的城市，你也没有提到你现在每个月的基本开支是多少，我想你剩余的1000元作为你每个月的开销可能还是比较吃力的，很有可能要动用你的3万的存款的.

5.贷款要量力而行，你这样没有考虑到你现在的每个月的收入的实际情况，现在购买近80万的房子是不理智的.

6.说到理财方面，你目前只有你的3万元存款是可以理财的，但是现在的股票市场的行情不是很好，现在买股票和股票性以及开放式的基金都不是很理想的，如果选择银行的理财产品的话，你的钱还不够，银行的理财产品的起点金额都是5万的，而且基本上不可以提前赎回的.现在只有买封闭式基金和债券性的基金要稍微好一点，建议你选择这两种基金，到行情好转之后可以再考虑购买股票性基金或是开放式基金.

7.如果你每年可以有一笔年终奖金或是第13个月工资的话，建议你和你现在的存款一起投资在基金上面.

8.如果你三年之后，你的收入增加了，你可以考虑提前归还一部分的贷款，之后你的贷款要看你的收入情况来选择是更改还款年限还是增加每个月的还款金额.

9.虽然你在5年之内没有结婚的打算，但是不能不考虑你以后结婚的时候需要开支的钱的.

10.在没有好的开源（如发展第二职业，兼职等）的话，那你就要尽量的节留，真的是没有办法的.