重庆廉租房政策

[有关“廉租房”的知识材料汇编]4、廉租房资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租房的购建、维修和物业管理等。 5、廉租住房制度是具有严格资格条件限制的保障性住房制度，具有公开公平的准...+阅读

重庆廉租住房政策要点解读

（一）廉租住房保障的管理部门市国土资源和房屋管理局负责我市城镇廉租住房保障行政管理工作，区县房地产行政主管部门负责本辖区内城镇廉租住房保障管理工作，区县廉租住房保障部门负责编制本辖区城镇廉租住房保障的具体方案并组织实施。

（二）廉租住房保障的对象按照我市廉租住房保障现行政策规定，申请享受廉租住房保障的家庭须同时具备以下条件：

1、家庭人均月收入低于政府规定的当地城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；

2、家庭人均住宅使用面积低于6平方米

（三代同堂的家庭人均住宅使用面积低于7平方米）；

3、家庭成员取得我市非农业户口且在本地区实际居住；

4、家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

5、当地廉租住房保障规定的其他条件。

（三）廉租住房保障的方式廉租住房保障主要采取实物配租、租金补贴、租金核减保障方式。实物配租是指区县政府廉租住房保障部门向所在地符合廉租住房保障条件的家庭直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。实物配租主要针对老、弱、病、残等特殊困难家庭及部分急需救助（如无房户）的家庭。租金补贴是指符合廉租住房保障条件的家庭自行到市场租赁住房后，区县政府廉租住房保障部门按照当地规定的标准计算发放的租赁住房补贴。租金核减是指在一定时期内对现已承租公有住房且符合廉租住房保障条件的家庭，给予租金减免。

（四）廉租住房保障的申办程序廉租住房保障分为申请、审核、公示、轮候、实施五项办理程序。

1、申请。申请廉租住房保障，申请家庭户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举一位具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地的廉租住房保障提供下列资料：

（1）《廉租住房保障申请表》；

（2）重庆市城市居民最低生活保障金领取证；

（3）家庭成员身份证明；

（4）家庭成员户籍证明；

（5）现实住房情况证明；

（6）当地廉租住房保障部门所要的其他证明材料。

2、审核廉租住房保障部门会同街道办事处、社区居委会等相关部门或单位共同对申请家庭的户口、人口、住房情况、家庭收入等情况进行审核。

3、公示经审核符合条件的，廉租住房保障部门在申请家庭居住地范围内实施公告，对自公告之日起15工作日内无异议的，予以登记；对有异议的，在20日内予以核实，并作出准予登记或者不予登记的决定。对不符合保障条件的，廉租住房保障部门应当书面通知申请家庭。

4、轮候对已登记的家庭应结合其住房困难程度，按照申请的先后或摇号、抽签的方式确定轮候顺序。轮候办法由各地根据本地区实际情况具体确定。轮候期间登记家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知廉租住房保障部门，廉租住房保障部门根据情况变化，进行变更登记或者取消其轮候资格。

5、实施对经轮候取得廉租住房保障权利的家庭，由当地廉租住房保障部门根据本地区年度保障计划安排，确定具体保障方式。为确保做到廉租住房保障过程公开、公平、公正，部分实施地区除按照市里统一要外，还结合本地实际，制定了有关确保公开透明的具体操作实施意见或实施办法。

（五）廉租住房保障的退出机制按照廉租住房保障政策规定，享受廉租住房保障的家庭应按年度向廉租住房保障部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。廉租住房保障部门定期会同民政、公安、街道（乡镇）等部门对受保对象的收入、人口、住房等情况进行复核。经审核不再符合廉租住房条件的家庭，由廉租住房保障部门作出取消保障的决定，收回承租的廉租房，或者停止发放租金补贴，或者停止租金核减。

严格落实实物配租廉租房分配政策

中街街道根据廉租房分配政策《石嘴山市惠农区水城·民生廉租住房实物配租分配方案》（惠住保领办10号）文件要，严格按照公平、公正、公开、合理、排队轮候、住房特困家庭优先的原则，严格廉租住房实物配租分配。中街街道辖区廉租房分配政策2011年年底具备第一批入住水城·民生最低收入住房困难家庭廉租住房实物配租资格审查已经进入尾声，在街道5个社区申请审批享受廉租住房保障实物配租的108 个家庭中，经过社区居委会轮候评分、初审及公示后，上报街道对其申请廉租住房保障的情况进行了听证评议，对每个家庭户的人口情况、住房情况、家庭收入情况等进行复审，经街道、社区两级评议会通过，共有54户老弱病残家庭按照1-3层分配，并进行为期7天的公示，将接受社会监督举报，其他人员按照抓阄分配，公示无异议，将进行公开抓阄，确定各保障户具体实物配租房屋。

市房产局不断总结后期管理廉租住房实物配租工作经验

自2009年12月以来，合肥市本级2000余户廉租住房实物配租保障家庭通过公开摇号、选房、配租后，陆续入住滨湖惠园一二期、天门湖家园一二期、永和公寓一期。市房产局保障性住房发展中心作为后期管理工作的具体实施机构，为了给承租户营造一个安全、舒心、和谐的家园，不断总结经验做法，注重抓好后期管理廉租住房实物配租工作。廉租住房实物配租工作一是加强日常巡查。廉租住房小区投入使用后，由小区物业服务公司和所在社区居委员进行入户巡查，内容包括住户是否有擅自转让、出租、调换、经营等违规使用行为。发现有违规行为的，物业服务公司及时向住户发出告知书限期整改。同时还以通知、公告的形式，重点宣传廉租住房保障实物配租方面的相关管理规定，加强转租、转借廉租住房等违规行为的监督和管理。

廉租住房实物配租工作二是进行专门检查。在日常巡查基础上，市房产局保障性住房建设发展中心联合社区居委会、物业服务公司进行专门、突击检查。检查日常巡查中发现的问题当即整改，对拒不整改的通过照相、摄像等手段记载，掌握必要的证据材料，情节严重的移交有关职能部门进行处理。廉租住房实物配租工作三是利用监控系统监管。借助小区内监控系统自动记录出入小区人员、车辆，杜绝“开宝马住保障房”现象发生。四是搞好服务。与小区所属的街道、社居委等机构建立良好的合作关系，尽最大努力解决保障家庭子女入学、户口迁移、办理分时电表等实际问题。