[求房地产经纪人的开单技巧]一、电话预约 ① 简明扼要地介绍 现代社会生活节奏很快，很多人每天都匆匆忙忙之中。因此，房地产经纪人在打电话约见客户时，要简捷流畅地将服务或产品的特色表述出来，不用太过详...+阅读

首先要确定收益的年限： 2008年末土地出让，商业/旅馆业用地年限40年，即至2048年末截止，从估价基准日起算，剩余35年计算旅馆部分收益价格：280*300*85%*365*(1-30%)/10%*(1-1/1.1^35)=175,935,498.89店铺部分剩余租约2年，租金按月支付，均匀收入，租约期内：（3500*12+6000*12-15*12*45）*(1/1.1^0.5+1/1.1^1.5)=192,764.13租约期外，剩余33年价值：240*12*45/10%*(1-1/1.1^33)=1,240,198.43，由于是均匀收入，注意收入时点是在年中，与年末收入价值差0.5年，同时还要折现至评估基准日，需折现2年，1,240,198.43*1.1^0.5/1.1^2=1,074,984.372013年末房地产的收益价格：175,935,498.89+192,764.13+1,074,984.37=177,203,247.39...

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怎样考取房地产评估师证？怎么考？怎样去学习1、考试时间及科目设置 房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。 考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》...

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