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新房的交房流程有哪些

02月07日 编辑 fanwen51.com

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此时,业主最好要按约前往。因为合同中一般约定,如果业主未能在约定期限内前去验房,视同同意交接。如果无故不交接,有的开发商还将从合同约定的交接日起,按日收取万分之一至万分之三的保管费。 业主如遇出差在外或有特殊情况不能按约前往,最好书面通知开发商,并说明原因。 确认身份 业主应该根据入住通知书的要求,携带相关资料到售楼部确认身份,并联系验收交接事宜。

这些资料一般包括:入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件、家庭成员照片(物业建档客户资料用)。 如果委托他人验房,被委托人在持有效身份证明文件的同时,还需出具业主的《授权委托书》。 验房移交 物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房,若验收合格,业主须在《楼房验收交接表》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按规定缴纳有关费用。

若验收不合格,业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上,可暂不办理入住手续,再次交接时间由双方另行约定,但一般不应超过30天。

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