论文对投资置业顾问工作的认识及改进的后记怎么写

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【孙飞】刚才听了各位CFO的，包括财务总监的一些观点，我觉得受益匪浅，应该说在一个公司的治理结构里面，财务总监的位置是非常重要的。但是我最后还要把财务总监和CFO这个概念我觉得要分别讲一下。因为我觉得CFO是一个提升了。实际上就是说作为一个公司的运营，CFO他在里面一般是一个核心，就是说可能我说有可能副总裁的位置还没有财务总监重要，或者就没有CFO的位置重要，实际上主持人问这个问题，你怎么样看CFO的从业实践对地产金融理论的贡献，这个问题比较大一点了，它实际上是微观和宏观的问题，金融理论是比较宏观的。实际上我觉得CFO所做的工作很微观，很具体，并且是在金融的第一线，他往往是代表集团董事长，总裁出面来洽谈一些融资的问题，包括提供财务报表、财务数据。像我的身份，我是重庆国际信托投资公司的一员，我也是美国万通投资公司执行董事。我接触地产企业老总很多，接触财务总监，CFO也很多，都有一些谈判。

【孙飞】说到对它的贡献来讲，实际上我们具体在操盘的时候，在金融的操盘上一般是CFO在和我们金融机构做一些具体的操作。实际上这个具体操作中就涉及到一些金融创新。可能很多金融创新都是由金融机构，当然包括房地产的CEO，如果坐在前线的CFO具体的探讨、合作、摸索金融创新的东西。就是说在地产金融创新方面，比如说信托投资公司，房地产信托，因为这个信托空间无限，比如说这步做什么创新，比如说在原来都是一些银行贷款，这种债权型的融资模式，现在出现很多股权投资形态，信托投资公司股权的形态这是一个。还有优先购买权信托。这种地产经营的发展通过具体的项目进行了一些操盘，很微观，很具体的一些操作来实现地产金融的一个深化。包括在座的各位CFO五提到当前对哪些融资手段最感兴趣，我刚才记下了一个是资本市场，第二个是IPO，海外融资，第三个是长期合作，第四个是上市融资。刚才讲全是资本市场的概念，实际上我们现在CFO在地产经营里面很关注是资本市场这个领域。

【孙飞】实际上我们金融市场是比较大的概念，它包括货币市场、资本市场、产业市场。去年我最早提出一个观点，中国地产经营主营模式是什么？我最早提出是信托加银行的模式，但我现在完善，我又提出信托加银行加锐志，现在我提出信托加银行加锐志加国际金融机构加基金，再完善就是加上市，或者加债券市场。为什么这么说？因为中国当前资本市场，上市融资功能。中国股票市场上市融资现在进行股改，如果真正中国股票市场股改完了以后，规范融资功能的话，我觉得还可以算一个。但是我把国际金融机构，国际资本市场可以发挥一些作用。债券市场来讲，房地产基本上没有发企业债券了，现在有一个短期融资券，这个是人民银行、中央银行管的，我们是信心百倍，马上发短期融资券，很有信心。

【孙飞】可以看出来，实际上我们融资管道，中国当前来讲融资体系不健全。融资渠道是单一的，是残缺的。刚才你们对融资感兴趣，都没说银行。但是实际上作为我个人的观点，银行现在反而是中国房地产金融一个最重要的主流平台。它的地位是不可改变的，因为银行当前金融业总资产是36万亿，我们银行占了32万亿，包括商业地产，可以达到十年期资金可以给你。

【孙飞】总的来讲，我们CFO一直关注地产金融最前沿的东西，可能你们银行手段做的很多了，现在开始关注新的一种融资方式。因为首创置业是比较大的机构，因此在资本市场上实现了它的融资，如果上市的公司融资更多一点，已经具备直接融资的功能了。我总的来讲如果我要看待这个问题，实际上我们这些金融机构会从我们CFO里面吸取营养，来进行金融模式的创新，把我们自己做的创新，CFO做的创新进行整合、深化，成为一种地产经营理论。