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通过中介：挑选规范有影响力的中介，最好是连锁的，这样各个市区的房源信息比较全面，不用跑多家了解。咨询看房费和中介费，现在有好多中介因为竞争激烈都不要看房费，中介费一般是第一个月租金的一半。选择房子的时候要问清位置，房龄，构造，面积，楼层，内部设施和水电暖情况。看房满意后，要求房主出示房产证，身份证，订立租房合同，要特别注意最短租期和损坏赔偿问题。

通过屋主：省去对中介的资质鉴定了，直接考察房东的情况，其他同上

1.付款方式及付款日期

2.违约责任和违约金

3.转租条款要写明

4.房内家具和电器及水电煤要验收

5.签约时要留房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书

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