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由于商品房不同于一般的商品，房屋结构很复杂，因此，商品房各个结构的质量标准也是不一样的。下面简单介绍一下商品房各结构的质量标准。

（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准

1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。

2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

（二）门窗安装质量标准

1、外窗台净高不低于0。90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

2、外窗及周边无渗漏。

3、推拉窗必须有防脱落装置。

4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

（三）栏杆安装质量标准

1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1。05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1。10m。

2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0。11m。

3、栏杆应防止攀登。

（四）防水工程质量标准

1、屋面不得有渗漏或积水现象。

2、地面无渗漏、排水顺畅。

3、墙面无渗漏。

（五）室内空间尺寸偏差质量标准

1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。

2、净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。

3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。

4、精装修标准另定。

（六）给排水工程质量标准

1、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。

2、管道坡向正确、无倒坡。

3、地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。

4、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。

5、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。

（七）电气工程安装质量

1、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30ma，动作时间不大于0。1s；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。

2、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

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