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夫妻离婚后房产的分割方法：

1、婚前一方购买的房屋，且付清了所有房款，则属一方的婚前财产。

2、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时要均等分割。

3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后共同偿还贷款，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

4、夫妻双方结婚前父母出资购买房产，一般视为赠与，不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。

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