一房一验包括哪些内容

[主题班会包括哪些内容]主题班会的设计原则有哪些？你对这些设计原则有哪些体会？通过这次班主任培训学习了班级活动与组织中“主题班会——班主任幕后工作”后，我对主题班会的设计原则有了更深刻的体...+阅读

一房一验包括哪些内容

所谓“一房一验”，就是指在住宅竣工前，由过去按栋抽查改为由质检站组织施工、监理、物业等单位对即将交付的商品房一户一户地、一个房间一个房间地分户验收，使所有交付的商品房的所有房间均达到100%检验合格。分户验房九项内容：

一、建筑结构外观及尺寸偏差；

二、门窗安装质量；

三、墙面、地面和顶棚面层质量；

四、防水工程质量；

五、采暖系统安装质量；

六、给水、排水系统安装质量；

七、室内电气工程安装质量；

八、建筑节能工程质量；

九、其他规定、标准中要求分户检查的内容。住宅工程的分户验收内容包括了室内地面，室内墙面、顶棚抹灰工程，空间尺寸，门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程，防水工程，安装工程，公共部位及其他等7大类47个检查项目，其中仅门窗工程就要检查开启性能、门窗配件、门窗扇的密封、门窗的排水、进户门质量等5项内容。***** 查看潮之家的精华贴，早就给你解答了.---->

验房时要验些什么注意哪些

对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：第

一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第

二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；第

三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；第

四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；第

五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；第

六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。签收《房屋验收单》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。

房屋保险与家财险的区别有哪些

第

一、保障范围不同房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。第

二、保险标的面临的风险不同这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。第

三、赔偿处理不同房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿；家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。出现保险损失后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生不必要的纠纷。。