二手房的过户费怎么算

[二手车过户委托书]委托书就是一份委托人就某项事情的办理委托受托人的书面方式，主要内容是表明谁委托谁去办理什么事情，具体有哪些权限?二手车过户委托书怎么写呢?以下是FANWEN51委托书栏目的小...+阅读

二手房的过户费怎么算

不足五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%. 超过五年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%;

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

二手商品房过户费怎么算

二手商品房过户费怎么算二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）*5.5%的标准交纳；个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）*20%;

2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

房子过户费怎么算

一、房子过户所需多少钱：

（一）买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1。5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0。05%推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1。36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0。05%

2、交易费：是3元/平方米

3、营业税：是全额的5。5%（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

（三）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税；

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30%-60%的土地增值税；

5、差额的5。

55%营业税以及附加；

6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

二、房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。具体算法房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。