请问一下物业管理公司房管员的工作内容和职责

[品管员工作具体职责是什么]品管员（QC）：工业术语是＂产品质量管理员＂、＂商品管理员＂的简称，指负责产品质量控制，质量体系建立和运行，生产质量监督，以及与上级质量监督检验局的接洽事宜进行组织，执行，实施的工作人员。...+阅读

国家城市建设总局

制订的各级房产管理员工作职责条例（试行）

(1979年10月)

房产管理员是房管部门基层的管理干部，负责贯彻执行党和政

府的有关房产管理政策，经管本段（片）房产管理和公房维修工作，

根据房管员不同等级确定职责条例。

（一）房产管理等级，比照国家机关工作人员工资标准所列职务等级

线，可作如下划分：

1.实习房管员

2.三级房管员：行政24级至22级

3.二级房管员：行政22级至20级

4.一级房管员：行政20级至18级

（二）各级房产管理员工作职责：

实习房管员

按照提干标准，选择具有初中以上文化程度，热心房管事业，

作风正派，工作认真，有培养前途的担任实习房管员。

实习房管员要认真学习和遵守《干部守则》，钻研房管业务，

执行房管政策，学会处理房管日常业务。

三级房管员

1.掌握房产管理、维修、使用的有关政策规定，能处理日常

房管工作，会写业务签注报告；

2.了解所管地段房屋产业的产权、建筑、设备情况，能填写

和注记产业目录和建筑、设备管理资料薄册，会看地形图，会画一

般房屋平面图；

3.了解所管地段承租户的户名、租赁部位，面积以及居住人

口等基本情况，能建立和健全租赁管理资料薄册，会计算无厕浴室

等设备的住房租金；

4.了解本职工作范围，能按照地段特点依靠组织，依靠群众，

会计划安排任务。

二级房管员

1.熟悉房管政策业务，能善于处理有关产业、产权、租赁纠

纷，会拟办业务文稿；

2.熟悉管辖地段房屋情况，能及时、正确、完整各项基础资

料，掌握处理所管房屋建筑设备损坏情况，会画各类房屋平面图；

3.熟悉承租户情况，能掌握居住困难和租金收缴动态，提出

解决措施，会测算各类住房租金；

4.熟悉本段（片）生产业务工作进展情况，能走群众路线，

能掌握小修小补技术为住户服务，会做政治思想工作，组织和发动

全段（片）职工，全面完成各项任务。

一级房管员

1.具备二级房管员条件有显著成绩；

2.善于调查、研究、分析、总结工作，会写总结调查报告；

3.能正确执行党的房管政策，坚持原则，妥善解决矛盾，想

方设法改善居住条件；

4.不断改进工作方法，在实践中能提出创造性建议，对提高

房屋管理水平有一定成效。