如何做好电梯的使用管理工作

[作为电梯使用单位聘用的专职电梯安全管理员应当作好哪些工作]使用单位聘用的专职电梯安全管理员所做的工作是围绕其岗位职责来的，下面与你分享一下电梯安全管理人员的管理职责范本，可依据范本结合本单位实际情况做适当增减； 1电梯日常安全...+阅读

如何做好电梯的使用管理工作

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摘要：电梯作为一种垂直方向的交通工具，像其他交通工具一样，在给人们节省时间和体力的同时，也不可避免地带来了一定的风险。为此，要通过树立安全意识，加强维修保养；加强使用管理；做好宣传培训；加大安全整改，保障安全运行等管理工作规避其风险。

关键词：电梯；安全意识；安全整改；使用管理

随着社会的不断发展，电梯作为一种垂直方向的交通工具，越来越被人们关注和重视，且越来越依赖它。我国电梯数量正以每年十几个百分点的速度增加，目前我国电梯数量约40万台。像任何交通工具一样，电梯在给人们节省时间和体力的同时，也不可避免地带来了一定的风险，要规避风险，就需要进一步加强对电梯的安全管理。为此，国务院于2003年6月1日颁布实施了《特种设备安全检查条例》（373号文件），国家质量技术监督局于2002年3月1日颁布实施了《电梯监督检验规程》，各省市也制定了相应的地方法规，电梯年检和新装检测报告书。因此，笔者在此谈一下做好电梯安全管理工作的体会。

1 树立安全意识，加强维修保养

首先，由于电梯是特种设备，容易发生设备人身和伤亡事故，因此在电梯从业人员中要广泛宣传安全的重要性和必要性，牢固树立“安全第一”的思想，时时处处把安全放在工作的首位。其次，建立电梯安全管理制度，如电梯安全操作规程、电梯维修保养工作流程、电梯大修改造及应急事故处理工作流程、电梯轿厢困人解救规程、电梯新装检及年检检测规程、作业人员培训考核制度、技术档案管理制度等；设置相应的安全管理岗位，如电梯维修工、安检员、安全主任等，实行“公司经理→安全主任→安检员→电梯维修工”的纵向安全管理，层层落实的安全负责制，保证责任到人。再次，做好电梯的日常检查，按计划做好日检、周检、月检、季检、年检等。

2 加大安全整改，保障安全运行

根据国家质量技术监督局新颁布的《电梯监督检验规程》，从2002年3月1日起，各省市均要按照新规定对电梯进行新装检和年检。新规程与旧规程相比，加强了电梯整机性能的试验及电气方面的测试，检测项目增加到近50项，其中否决项目占到近一半。新规程对电梯检测提出更严格的要，部分电梯需经过如下整改才能能达标通过。①旧式厅门无副门锁，新规程要加装副门锁；②轿厢内需加装应急照明和应急对讲机；③底坑应有非自动复位的红色急停开关及电源插座④货梯厅门加装自闭装置；⑤使用单位要建立设备档案及电梯运行管理制度等。针对上述问题公司自筹资金，投入较多人力物力进行逐项整改，做到不缺项不漏项，保证每台电梯通过新规程的年检达标检测。每一次电梯年检，都是对运行中的电梯进行的一次安全大检查，只有通过年检，才能发给电梯合格证准予运行。因此，不仅要重视年检，更要按年检项目的要来规范日常的维修保养，对于不符合年检标准的项目，要坚决整改，直到达标为止。部分电梯从业人员存在一种“重运行、轻安全”的思想，认为电梯只要在运行就平安无事，不注重电梯的预修预检和日常保养，不注重电梯的安全项目整改，不去主动查找和发现电梯的事故和安全隐患，这种错误思想将会导致电梯故障频繁、隐患重重。

3 加强使用管理，做好宣传培训

加强业主单位对电梯的使用管理，也是保障电梯安全运行的重要环节，电梯的运行质量与维修保养单位的维保水平、使用单位的管理状况及乘客的使用情况等密切相关，因此要做好电梯管理员的知识培训及乘客的电梯知识宣传等工作。对电梯管理员进行知识培训的内容有：电梯困人救助方法、电梯开梯与停梯方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。管理员要学会按上述方法管理电梯，如电梯困人时要打开厅门救人，电梯故障时要及时电话报修，写字楼电梯要按时开梯、停梯，电梯钥匙要专人保管、借出要有记录，电梯维修保养和故障要有档案记录，要时常检查电梯报警警铃和通讯电话是否畅通，自动扶梯出现紧急事故要会按急停按钮停梯等。对电梯乘客要广泛宣传正确的乘梯知识，如小孩乘梯要大人陪同，严禁携带易燃易爆的危险物品物品乘梯，运载货物先报批后再用消防梯运载，矫厢内严禁吸烟，乘扶梯时双脚要站立在黄色安全边框内，携带宠物乘电梯时宠物必须怀抱在手等。此外，在候梯厅张贴电梯使用知识挂图，在轿厢内悬挂“乘客须知”标牌，对扶梯悬挂防碰警告标志及乘客使用规定标牌。总之，维修保养单位要做好电梯的日常维护，加大对电梯隐患的安全整改，使用单位要加强电梯的使用管理和引导乘客正确用梯，各相关单位要严格执行国家相关标准和法规，树立强烈的安全意识，确保电梯安全运行。

小区物业怎么样能管理好电梯和解决小区电梯收费问题

现在都高科技了，我们小区比较高档，管理各方面都很好，我们有张“一卡通”，就是说跟做公交车一样的IC卡，从进小区大门要打卡开门，到单元门打卡开门，再到坐电梯打卡坐电梯（小区里通用一张卡，很方便的），没有打卡电梯是不开门的，不交电梯费只能爬楼梯。我们这个卡是每个月往里充钱的，和坐公交车一样，坐一次电梯就从里面扣多少钱，比如你住2楼，不坐电梯，那就不用了，很合理的，坐的次数多，那自然就交的钱多了，你可以建议你们小区物业公司安一套这样的设备。

IC卡系统三大贡献：

公共安全作用：使用智能 IC 卡电梯管理系统，使公共电梯成为业主的专用电梯；

节能并延长使用寿命：减少误操作和空转，有效减少损耗，减轻电梯维修负担，节省维修费用；

提升物业形象：智能化系统的标志，发明专利技术应用，提升楼盘热点，扩大一卡通应用范围。

使用说明：

住户：凭 IC 卡才能启运电梯，无需按键直达自己的楼层，他人不能到达；客人来访：由管理人员进行登记后发放临时访问卡或凭被告之持卡人设定的密码使用电梯到达指定的楼层。

系统功能：

编程功能：管理人员可通过监控终端和管理主机对所发IC 卡设定限时、取消和重置使用；

记录功能：系统主控模块和管理主机对系统中每个发生的事件都有详细记录，如每次电梯的刷卡情况、卡的编号、使用楼层等。