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冀环京五县市落户单独设限 短期可能迎购房高峰

《河北省人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》(以下简称《意见》)发布，在全面放开落户的区域中，燕郊所在的三河市、香河县等五县市不在全面开放落户的区域内，其落户政策将由廊坊市单独设限。房地产分析师称，该政策长期对相关地区的房地产市场不利，但短期内可能引起购房高峰。

买房落户廊坊自定

有媒体报道称，11月中旬，《河北省人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》发布，全面放开小城市和建制镇落户限制，但不包括环京津的三河市、大厂回族自治县、香河县、永清县、固安县。

《意见》中规定在首都周边的廊坊市市区、三河市市区及下辖建制镇、大厂回族自治县、香河县、永清县、固安县政府驻地镇及其他建制镇有合法稳定职业并有合法稳定住所，参加社会保险达到一定年限的人员，本人及其共同居住生活的配偶、子女、夫妻双方父母，可以申请办理当地常住户口。《意见》还提到合法稳定职业、合法稳定住所的范围以及参加社会保险的年限，由廊坊市政府根据实际作出具体规定。即未来通过买房直接在这五县市落户，有了更多不确定性。

北京居民拟抛售投资房

由于该政策刚刚被爆出，很多居住在京郊的居民还不知情。今年4月份在燕郊买房的陈先生听说后很吃惊，他说自己买房就是想要在三河落户，燕郊的房子之所以这么贵也是因为和北京有地缘联系。在这里落户，以后孩子上学等事宜都会相对方便。如果不能落户的话，房子显然买亏了。目前廊坊市还没有出台具体的政策，陈先生表示，会抓紧时间给自己和爱人在三河落户，争取在年底前办完。

比陈先生更着急的是还在北京蜗居的赵先生。他年初结了婚，因为北京房价偏高，他正在燕郊物色房子准备购买。他说，自己老家是四川的，妻子老家是河南的，未来有了孩子，送回老家教育实在不便。他说，将咨询专业人士看买现房办户口需要多长时间。如果燕郊无法落户，他索性多贷一点款买北京城区的商品房。同样是在非户口所在地上学，孩子也能接受更好的教育。

一直居住在北京的柳女士也因为《意见》开始担心，因为她买了3套燕郊的房子作为投资。现在是既想抛售，又怕卖不出好价钱。

不排除出现抢购高潮

地产分析师刑女士说，《意见》的出台对于燕郊房地产市场冲击并没有那么大，因为一部分购房者并不是以获得廊坊户口为目标。这些人有的是孩子已经上大学，摆脱了户口对教育的限制;有的是年纪比较大，想要在京郊寻找居住环境好，价格又相对便宜的养老房。他们对于购房能否得到户口并没有那么关心。这部分人占到整个房地产市场客户的30%-40%。另外60%多的人为年轻夫妇，孩子还未就学或打算生小孩。《意见》的出台对他们购房选择确实有影响。长期来看，这五个县市的房地产市场肯定会比现在冷清不少。但是，因为廊坊市对该政策的具体落实可能会延搁到明年5月份以后，所以在短期内也不排除会出现一个为了户口抢购商品房的高潮，毕竟现行政策下，购房得到户口还是非常方便的。