房地产新政策有哪些

[退耕怀林新政策以什么为准退耕]根据自治区发改委《关于对大六盘生态经济圈2006-2007年建设情况进行验收和开展相关调研的通知》要求，我县高度重视，组织工作人员，深入项目区认真开展调查，并召开会议，听取了各方...+阅读

这个是我们公司的最新政策.北京链家地产

一、中信银行：

1、首套：小于90平米贷8成首付2成利率8折大于90平米贷7成首付3成利率8折注：若申请打7折需办理相关理财、零售产品（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；战略客户员工）

2、二套：贷5成利率上浮1.1倍注：首套贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保）

3、三套：贷4.9成利率上浮1.11倍注：贷4.5成可不要税单或社保

4、四套：贷4.9成利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！

5、中信银行仅做25年内的房产，20年-25年的房产需要降成，房龄+借款年限小于45，借款人年龄男65 女60 资质特别好可适当放宽；

6、套数认定标准：征信和购房人声明的双重认定标准；

7、外地户籍借款人需提供税单或社保证明；

8、提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，目前合作支行（富华、西单、清华科技园、总行营业部、国际大厦）各支行提前还款要求有细微差别，有特殊要求请提前说明。

二、北京银行

1、首套：小于90平米贷8成首付2成利率7折大于90平米贷7成首付3成利率7折

2、二套：贷5成利率上浮1.1倍

3、三套不做；

4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保，担保人可不要税单或医保、资质不好可能附加强制执行公证；

5、房龄+借款年限小于50，借款人年龄男女均为65;

6、提前还款：正常还款一年后可申请提前还款（各支行提前还款的违约金不同）。

三、光大银行

1、

1、首套：小于90平米贷8成首付2成利率7折大于90平米贷7成首付3成利率7折

2、二套：贷5成利率上浮1.1倍

3、三套不做；

4、外地户籍借款人需要提供税单或社保，可认医疗保险，产权人之一为北京人或有税单或保险即可，无论产权人之间是否有亲属关系；借款人之一是北京或有税单或保险，限定借款人之间为直系亲属关系，即父子、母子、祖孙、夫妻。集体户口可认

5、天天省，针对打9折以上的客户，目前仅适用于2套房贷，按天计算，面签时要提出，（存入一定数额，可按照标准打一定折扣，此优惠使用于本金）；

6、提前还款：正常还款一个月后可申请提前还款；

7、房龄+借款年限小于40（资质好克放宽到45），借款人年龄男女均70岁。

四、交通银行

1、首套：小于90平米贷8成首付2成利率8.5折（A金卡客户打7折：交行达标金卡客户、处级（含）以上公务员、副主任（含）以上医生、副教授（含）以上教师、高级（含）以上教师、金融机构高级经理（含）以上管理人员、律师事务所、会计师事务所高级经理（含）以上的合伙人、纳税证明或“待发工资”流水每月≥2万元（连续近6个月）；B银卡客户还贷比≤40% ，打7.5折：交行达标银卡客户、金融机构正式员工、公务员、医生、教师、注册会计师、律师（有执业证书的），区县级（含）以上事业单位正式员工、纳税证明或“待发工资”流水每月≥3000元（连续近6个月）C银卡客户还贷比>40%，打8折：标准资质同上）首套大于90平米贷7成首付3成利率8.5 折（还贷比≤40%,8折，不能归为金卡和银卡的客户；还贷比>40%,8.5折，资质标准同上）资质证明书和职位证明书，需用银行提供格式。

2、二套：贷5成利率上浮1.1倍

3、三套目前不做；

4、套数认定标准：目前以征信为准，何时以北京市房屋交易权属系统显示结果为准（含本人、配偶、未成年子女）待等通知；注：还贷比=（月供+物业费）除以（月收入）

5、外地户籍借款人需提供1年以上（按年度计）本市纳税证明或社会保险缴纳证明

6、面签时需提供《家庭成员情况申报表》原件，留存复印件

7、首付款需要转账凭条

8、三环内房龄30年，三环外房龄25年；房龄+贷款年限

9、流水情况：硕士学位，月供2万以下，可不要流水；学士学位，月供1万以下可不要流水，国企、公务员、500强企业，月供不超1万，可不要流水，贷款金额小于评估价55%可不要流水，但非绝对性，具体要看情况；

10、抵押自有房产购买二手房业务，需要提供网签，和过户后的契税票，新产权证（放款后一个月内提供），可贷评估值7成，网签的8成，孰低原则；放款见他项权证，由公司办理，款打入卖方账户，利率可打9折，贷款记录5套以内； 6个月内未出现逾期记录且任意一笔从未出现连续3期以上的逾期记录；抵押物是商铺，徐交纳保险费，按照年限交纳，5年时贷款金额的千分之1.7;

11、提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，非常严格。

五、工商银行

1、

1、首套：小于90平米贷8成首付2成利率8.5折大于90平米贷7成首付3成利率8.5折

2、二套：贷5成利率上浮1.1倍

3、三套不做；

4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保；

5、房龄+借款年限小于70，借款人年龄男女均65岁，资质特别好，可放宽至70。

6、抵押贷可做第一套和第二...