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简单小案例合同

01月25日 编辑 fanwen51.com

[有关房屋装修签约定合同的问题请大家帮忙]他保证有什么用,你得指定要什么牌子,符合环保的多了,价格差别就很大哇 你不要花LV的钱,最后买到的是。。。 你就要求他必须用你说的牌子(各种东西自己一下,装修不想被骗就得自己卖...+阅读

1、曹某不是房子所有人、只是暂时代管人,因此,曹某买卖房子而与他人签定的合同,属于效力待定合同:

(1)合同事后得到房子产权人王某的追认的,就是有效合同;未得到王某追认的,就是无效合同。

(2)无效合同给合同当事人造成的损失,由曹某负责赔偿;如果签无效合同的对方当事人明知曹某无权卖房还签合同,合同无效后的损失由曹某和对方分担。

2、你所说的情况中:

(1)曹某和朱某的合同:属于效力待定合同,看房子产权人王某是否追认。王某不追认合同的,合同无效,朱某的损失由曹某赔偿或由曹某、朱某分担。

(2)曹某和钱某的合同:王某已经明确表态不同意,则此合同无效,钱某的损失由曹某赔偿。

(3)曹某和张某签的合同:不知道你说的“一个月办理落户”是什么意思,是已经办理了过户、还是曹某承诺一月内过户?

此合同也是效力待定合同,看房主王某是否追认。

(4)曹某说服王某将房子卖给自己的合同:是有效合同,因为是曹某和房子产权人王某协商一致合意签定的合同,王某有权卖房、曹某有资格买房。

至于曹某与其他人签定的合同让对方受损失的,由曹某赔偿或由曹某与有过错的对方分担。

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