[租客背着房东入住十余人是否能算乙方违约终止合同]房东的欺瞒行为是否可以成为租客终止租房合同的合法理由，需要根据实际情况进行核实确定。如果欺瞒行为，并不影响租房合同的履行的，租客不能因此而终止租房合同。另外，如果欺瞒行...+阅读

根据《合同法》第一百一十四条规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。那么造成的实际损失如何确定呢，根据《合同法》第一百一十三条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际损失相当。

延伸阅读：

我方因对方违约单方面提出终止合同请问多久以后视为对方认可从你上面的描述中看，那个出版单位，违反了合同法和劳动法两个法律，你有权利单方面终止合同，按照劳动仲裁法，如果出版单位要申请仲裁的是，是必须在合同终止一年内提起仲裁诉讼，法院会...

应届生三方就业协议签了银行的违约金能不能讨价还价的从公司HR角度说明一下问题： 1、应届生招聘，单位付出了招聘成本（校园招聘招聘成本是非常高的，大一点的公司校园招聘成本支出就需要几十万上百万），按人数招聘了人员，如果应届生违约不...

合同中的违约金过高怎么办当非违约方要求违约方支付高额的违约金的时候：第一步：分析损失。根据合同的性质分析，若在合同正常履行情况下，非违约方可以获得多少利益，违约金数额与该可得利益差距多少，会不会超...

约定的违约金过高怎么办根据合同法解释二的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平...

违约金约定过高怎么办有关违约金的约定，以及根据实际情况请求增加或减少的法律依据是《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定...

合同违约金过高应该怎么调整合同违约金过高怎么调整： 1、当事人应当主动提出调整 请求非经当事人主动提出调整请求，人民法院不会主动进行调整，而是遵循民法意思自治原则，按照约定的标准计算违约金。 由于合...

合同违约金约定的过高怎么处理如果违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整...

违约金过高的判断标准是什么？违约金过高的判断标准是什么判断合同约定的违约金是否过高应正确处理合同自由与合同正义的关系 以合同自由为代表的意思自治是民商法的基石，现代合同理念充分尊重当事人缔约自由的权利。特别是在商事审...

如何处理合同违约金过高的情况根据最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为...