[签购房合同时应注意什么]购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确...+阅读

一般来讲，购房合同的内容主要包括必要条款、一般条款、默示条款和格式条款四部分内容。

（1） 必要条款和一般条款 必要条款是法律规定、当事人约定或者合同性质要求必须具 备的条款；一般条款是当事人虽然没有约定，但是按照法律规 定、交易惯例或者合同的解释规则可以认定的条款。 必要条款是合同中必不可少的内容，而一般条款则是合同一 般需要具备的，如果不具备也不会影响合同成立的条款。 主要包括的内容： ① 标的。标的是购房合同中的核心部分，它可以是物，也 可以是行为和权利； ② 房地产坐落的位置； ③ 数量。 数量主要是指面积，此外，还包括房屋的套数、 间数等； ④ 质量； ⑤ 房地产的用途或使用性质； ⑥ 价款或酬金； ⑦ 履行期限、地点和方式； ‘ ⑧ 按购房合同性质必须具备的条款； ⑨ 按一方当事人要求必须规定的条款； ⑩ 违约责任。

（2） 默示条款与格式条款 默示条款是指在合约中并没有明文订立的条款，但因为事实 的需要，法例的规定或者有关行业的惯例，在合约中加诸的 条款。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同 时未与对方协商的条款。

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