建筑工程合同中工期顺延如何认定

[合同违约责任如何认定]在合同当事人不履行合同债务的行为发生以后，应依何种根据使其负责？对于这个问题，国际上通常采纳不同的原则来解决，其原则有两个，即过错责任原则和严格责任原则。过错责任原则是指...+阅读

建筑工程合同中工期顺延如何认定

工程量增加施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。发包人变更设计若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除。发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。发包人未按约支付工程款若发包人未按期支付工程进度款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当实践中，存在发包人将部分工程直接分包给他人施工。然而在施工过程中，承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误，在此情形下，发包人应当承担相应的工期延误责任。

工程质量鉴定对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的，则应将鉴定期间作为顺延工期期间；反之如果工程质量经鉴定不合格，则工期不应顺延。不可抗力或其他因素承包人在施工过程中如发生不可抗力因素，或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的，承包人有权主张工期顺延。

建筑工程工期延误索赔的具体额度是多少

施工索赔费用计算

⒈ 按定额计价的工程项目其工程索赔费用计算按合同或招标文件约定的计价依据进行计算索赔的各项费用。

⒉ 按工程量清单计价的工程项目其工程索赔费用计算计价依据和综合价格组成同招标时发包人编制的工程拦标价。

⒊停、窝工时发生的索赔费用计算。

① 人工费按经签证后的工日数量乘定额人工费单价或造价管理部门公布的定额人工工日单价；

② 周转性材料费按定额计算出已投入使用的周转性材料摊销费用和维护费用除合同工期再乘以停、窝工的天数；

③ 机械费：按机械台班费用定额中公布停滞台班单价乘经签证的机械台班数量；

④停、窝工发生的周转性材料费、机械费的总额不得超过该种材料、机械的现值减去折旧后的残值。

⑤ 管理费：按确定后的停、窝工人工费总额乘30%。

⒋ 未按约定支付的工程款，发包人除支付给定的工程款外还按同期银行同类贷利率款支付拖欠工程款的利息。

建设工程施工合同工期顺延的情形有哪些

工期顺延情形

工期延误是指工程的实际进度落后于计划进度的情形。造成工期延误的原因多样：发包人或承包人的原因或风险、第三方原因或自然风险。承包人可主张顺延工期的承包人自身原因外的原因如下：

一、发包人原因

具体原因包括迟延支付进度款、迟延提供施工条件、未按约提供甲供材料、迟延提供施工图纸、提供的图纸数据错误、等等。

1、发包人迟延支付进度款，导致承包人无法继续施工的，承包人有权暂停施工。由此引起工期延误的，停工期间应从工期中予以扣除。

2、发包人未按约提供施工条件，导致承包人无法施工的，从发包人提供这些施工必需条件之日起算工期。

所谓未按约提供施工条件包括场地、施工场地内地下管线和地下设施等有关资料、施工图纸、地质勘探资料、水文气象资料、基准点、线和水准点等施工必需的资料。

① 土地征用、房屋拆迁、地上和地下的障碍清除、三通一平（通水、通电、通路、场地平整）；

② 施工所需各种证件、批文及有关申报批准手续（如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、等等）；

③ 地质勘探资料、水文气象资料、基准点、线和水准点；

【---------】如何实现发包人原因导致窝工的工期索赔？

一般地，发包人原因导致提供的工期索赔比较容易操作。实践中出现的常态是发包人原因导致窝工，即降低承包人的作业效率，从而相应地造成工期延误。因此，如何将发包人原因导致窝工所延误的工期予以量化实属难题。

3、发包人未按约提供甲供材料，需进行调换而延误工期。

所谓未按约提供甲供材料包括甲供材料迟延，质量、规格、品牌不符合合同约定，等等。

【法律&合同依据】

《合同法》第283条：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

二、甲方风险

1、不利地下条件

2、发包人指定分包工程（独立承包人）引起的工期延误

3、第三方原因（非承包人引起的政府行为、其他第三人的行为）

4、自然风险

5、设计变更引起工程量增加

工程施工中的工期延误在通常情况下承包商可以获得补偿情况哪些

一般情况下只要是承包商有索赔权的事项，导致了工程成本的增加，承包商都可以提出工程索赔，因为这些工程费用都是承包商完成超出范围的工作而实际增加的开支。承包商索赔费用的项目主要包括以下几种：

1、人工费。可以作为承包商人工费索赔的情形主要有：

a、承包商因完成计划以外的工作所花费的人工费；

b、非因承包商的责任造成施工效率降低或工期延误致使人员窝工增加的人工费；

c、超过法定工作时间的加班劳动费用；

d、法定人工费的增长等。

2、材料费。可以作为承包商材料费的索赔主要有：

a、对于实际用量超过计划用量而增加的材料费；

b、在可调价格中，由于客观原因材料价格大幅上涨的；

c、非因承包商责任使工期延长导致材料价格上涨或非因承包商原因致使材料运杂费、材料采购与保管费用的上涨等。

3、施工机械使用费。可以作为承包商施工机械使用费索赔的情形有：

a、由于完成工程师指示的，超出范围的工作所增加的施工机械使用费；

b、由于非承包商的责任导致的施工效率低增加的施工机械使用费；

c、由于业主或工程师原因导致的机械停工的窝工费。

4、管理费。管理费的索赔包括工地管理费、总部管理费和其他直接、间接产生的费用。具体包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费，财务管理费等

5、利润。如果是由业主方失误造成承包商损失的，可以索赔利润，但如是业主方难以预见的事项造成的损失，承包商一般是不能索赔的，在FIDIC（国际咨询工程师联合会）条件中，承包商可以得到利润索赔的情形有：

a、工程师或业主提供的施工图或批示错误；

b、业主未能及时提供施工现场；

c、规定或工程师通知的原始基点、基准线、基准标高错误；

d、不可预见的自然条件；

e、服从工程师的指示进行试验（不包括竣工试验），或由于雇主应负责的原因对竣工试验的干扰；

f、因业主违约，承包商暂停工作及终止；

g、应属于雇主承担的风险等。

6、利息。如非因承包商的原因，工程变更或工期延误，承包商增加，或业主拖期支付工程款，都有可能会给承包商造成一定的经济损失，因此在承包商提出给付时也会提出利息的索赔。利息索赔一般包括：

a、业主拖期支付工程进度款或索赔款的利息；

b、由于工程变更和工期延长所增加的利息；

c、业主错误扣款的利息。

另外，如果工程部分包给分包商的，分包商的索赔款也适用上述各项费用，当分包商提出索赔时，其索赔要求应列入总包商的索赔要求中一并提交。