写一份约束儿女转移房产的协议应该怎么写

[婚后房产协议怎么写]夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容：1、当事人的基本情况。姓名、性别...+阅读

写一份约束儿女转移房产的协议应该怎么写

房屋产权共有协议书（格式）

甲方（父母方）

性别：男、女、出生日期、年月日。

身份证号；++++++++++++++++++

乙方（子女方）同上一样写

父母现有一处房屋在+++++++，房产证号为++++++++，土地使用证为+++++++++。该房屋，（以下简称“该房产”）现将有关事项经协商达成以下一致意见。

一，该房产属于父母共有财产，各方对该房产享有的所有权及相关权益，利益分额比例为甲方50%、乙方50%。

二，该房产的《房产证》《土地使用证》持证人为甲方，共有诗证人为乙方，变动必须经甲乙双方所有人签字才能具有法定效力。

甲方（签字）乙方（签字）。

签定日期：年月日

格式就是这样，具体内容你自己去装。

股权转让协议有哪些需要注意解答

股权转让协议是当事人以转让股权为目的而达成的关于出让方交付股权并收取价金，受让方支付价金得到股权的意思表示。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。根据《合同法》第四十四条第一款的规定，股权转让合同自成立时生效。但股权转让合同的生效并不当然等同于股权转让生效。股权转让合同的生效是指对合同当事人产生法律约束力的问题，股权转让的生效是指股权何时发生转移，即受让方何时取得股东身份的问题，所以，必须关注股权转让协议签订后的适当履行问题。

在股权转让协议中需要注意的是：

1、明晰股权结构

应就被转让公司的股权结构作详尽了解。如审阅被收购公司的营业执照、税务登记证、合同、章程，董事会、股东会决议等等必要的文件。审慎调查，明晰股权结构是为了在签订股权转让合同时，合同各方均符合主体资格。避免当合同签订后却发现签约的对象其实不拥有股权的现象发生。

2、资产评估

明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。

3、确定股权转让总价款

股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。

4、出让方的保证

(1)其主体资格合法；有出让股权的权利能力与行为能力；

(2)保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件均合法有效；

(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；

(4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让；

(5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债；

(6)保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

5、股权转让合同受让方保证

(1)其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；

(2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。

6、确定转让条件

股权转让合同各方协商一致，确定转让的条件。转让的条件中可包含：出让方同意转让股权的同意函；被收购公司的股东会一致同意转让股权的决议；受让方同意受让股权的同意函；评估结果已获资产评审中心批准确认；出让方向受让方提供关于股权转让的全部文件资料、法律文件、帐目及其他必要文件材料；有关合同报相关的审批机构批准。

7、确定股权转让的数量（股比）及交割日

8、确定股权转让的价值

9、设定付款方式与时间

10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。

11、确定违约责任

12、设定不可抗力条款

企业破产前6个月内的资产转让协议是否有效

企业破产前签订的债权转移协议是否有效需要，根据具体情况进行分析，根据《破产法》规定如果债权转移协议签订时是发生在出现破产原因的1年之前该协议是有效的，但是如果债权转移是发生在出现破产原因的6个月内是无效的，或者恶意损害其他债权利益的，该协议也是无效的。

《中华人民共和国企业破产法（试行）》第35条规定人民法院受理破产案件前六个月至破产宣告之日的期间内，破产企业的下列行为无效：

（一）隐匿、私分或者无偿转让财产；

（二）非正常压价出售财产；

（三）对原来没有财产担保的债务提供财产担保；

（四）对未到期的债务提前清偿；

（五）放弃自己的债权。

破产企业有前款所列行为的，清算组有权向人民法院申请追回财产。追回的财产，并入破产财产。

扩展资料：

采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照本办法第十一条的规定程序进行审议。”

第三十条规定“对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要的，企业在实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让，经省级以上国有资产监督管理机构批准后，可以采取协议转让方式转让国有产权。”

一、公开征集后的协议转让为了保证在产权转让过程中国有资产不流失，企业国有产权转让过程中对于采用协议转让有严格要，通过公开征集，只产生一个受让方的，可以采取协议转让，但是仍需要做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。

对于公开征集，必须在省级以上公开发行的经济或者金融类报刊和产权交易机构的网站上公示20个工作日。

二、经批准的协议转让经省级以上国有资产监督管理机构批准的也可以采取协议转让，有两种情况可以批准。

第一，对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊要的，经批准可以采用协议转让，比如军工企业、烟草行业，对于国家来说不适宜公开征集受让方，事关国家经济命脉，所以经省级以上的国有资产监督管理机构批准可以采用协议转让的方式；

第二种情况是企业实施资产重组中将企业国有产权转让给所属控股企业的国有产权转让，这种情况是一个企业集团内部的转让，目的是为了达到资产机构的优化配置，在产权转让中不会存在国有资产流失问题，经批准后可以采用协议转让。

参考资料来源：搜狗百科-转让协议