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该协议本身具有法律效力，与是否手写无关。

但是，需要提醒”huose思考“的是：

我国的房屋等不动产物权变动采用的是形式主义，即：只有房产证上登记为你名字的时候，才能取得该房屋的所有权。

因此，仅凭这份协议你无法取得房屋所有权，此时的房子依旧归你朋友所有。

你朋友和你的协议产生的是合同的债权债务法律关系，即：你朋友有履行＂在你需要办理过户手续时协助你办理手续”的义务。

因此，你要承担到时候你朋友不履行办理过户手续的风险。如果到时候你朋友反悔了：你需要先起诉到法院通过协议确定房屋权属，再让你朋友变更过户。若你朋友耍赖，就很难解决。如果他还将房屋偷偷卖给第三人，第三人又构成善意取得的话，你就再也无法取得房屋所有权了，只能获得相应赔偿。

要理解以上两点，你需要区分负担行为与处分行为：

一、签协议的行为：该行为是负担行为，你们形成的是债权债务法律关系，仅成立你朋友的履行之债。即你朋友在你需要办理过户手续时有协助你办理手续的义务。

二、办理过户手续：该行为是处分行为，此时，你才能获得房屋所有权。

因此，仅靠这个协议，你只能获得让你朋友转让房屋所有权的“债”，而不能真正取得房屋所有权。

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