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假登记担保与让与担保分别是什么

01月03日 编辑 fanwen51.com

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假登记担保是日本的一种制度,日本有《假登记担保契约法》。这里的“假”和假释的假意思类似,是暂且、权宜的意思。有的学者翻译为“临时登记”。这是一种非典型担保。它就是通过契约约定,如果债务人不履行债务,那么债务人(或第三人)所有的某标的物的所有权就转移给债权人,并且对该标的物进行假登记(公示债权人将来取得物权的权利),以此来担保金钱债权。有点类似于流质,以前被视为牟取暴利的手段,但是日本通过规定债权人的清算义务(如果标的物市价大于债权额,就要归还给债务人)来进行规制。

让与担保也是非典型担保。债权人与债务人约定,将债务人或第三人所有的不动产的所有权暂时转移至债权人,待债务人履行债务,再复归原所有人。像这样,担保标的物的所有权在债务不履行时事先转移至债权人的担保制度,叫做让与担保。

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