调查报告玉门的步行街作文400字

[华盖路步行街商业地理考察报告]华盖路步行街商业地理考察报告胡舜莹广东省佛山市顺德一中初二（5）班邮：528300 调查目的：通过对华盖路及其附近环境的调查，了解华盖路步行街的布局特点；培养自己收集、分析、...+阅读

调查报告玉门的步行街作文400字

2006年，我家从赤金搬到了玉门市。尽管爸爸妈妈说玉门市比赤金好，但在我眼里，玉门市的大街小巷都被沙尘笼罩着，看上去灰蒙蒙、脏兮兮的，还不如赤金干净整洁。偌大的广场除了几个健身器而已，便没有什么了。不过，既然搬到这儿，这儿就是我的家了。我们常说建设美好家园靠大家，所以我借学校作文比赛的机会给市长写了一封信，大概内容是：彻底清理的卫生死角，让玉门旧貌换新颜；进一步改造商业步行街，让它成为人们休闲娱乐的好去处；完成玉泽湖公园的修建任务，多种花草树木，美化我们的生存环境......我的信不知道市长看到了没有，但值得庆贺的是“整顿市容市貌、构建和谐玉门”的行动开始了……昔日萧条冷清的步行街，现在霓虹闪烁，流光溢彩。尤其到了晚上，形态各异的街灯像一颗颗璀璨的钻石绽放出耀眼的光芒，把步行街装扮成一位漂亮时尚的公主，招来无数行人驻足观光。

广场在城建工人的努力下，就像魔法师挥动魔法棒，赶走黄沙怪一样，变得花团锦簇，生机盎然。我们去广场再也不用全副武装，再也不用担心沙子迷眼、沙尘呛人了。喜欢健身的人们伴着优美喜庆的音乐，在广场上翩翩起舞。我们这些贪玩的孩子在广场上尽情嬉戏玩耍。...

如何做好商业街市场调查

怎样去创业技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。技巧二：坚决“傍大款” 如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。技巧三：巧用“物以类聚” 管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

技巧四：独立门面不可少有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。技巧五：周边民众购买力需知晓商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流）。技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。技巧八：建筑结构必须好建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。

建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构（如体育场馆），这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。技巧九：了解商铺的开发商选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。技巧十：周边交通要便利理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。技巧十一：不忽略发展空间投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。

技巧十二：把握投资时机有诀窍从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

商业方面的调查报告

企业社会责任（英文：Corporate Social Responsibility，简称CSR），企业社会责任并无公认定义，但一般泛指企业的营运方式达到或超越道德、法律及公众要的标准，而进行商业活动时亦考虑到对各相关利益者造成的影响，企业社会责任的概念是基於商业运作必须符合可持续发展的想法，企业除了考虑自身的财政和经营状况外，也要加入其对社会和自然环境所造成的影响的考量。利害关系人是指所有可以影响、或会被企业的决策和行动所影响的个体或群体，包括但不限於：员工、顾客、供应商、社区团体、母公司或附属公司、合作夥伴、投资者和股东。在这情况下，企业与相关利益者接触时，试图将社会及环境方面的考虑因素融为一体。

企业社会责任新意义与新面貌进入二十一世纪，企业社会责任已呈现新的面貌；一方面，企业要创造经济价值，为股东和投资人赚取利润；另一方面，企业要创造社会价值，不仅是依法纳税与做好环保，维护劳工权益，热心慈善公益和社区参与。作为一个现代企业的经营者，表面看起来责任非常的沉重；但是，当一个企业真诚的用心全方位关怀社会，社会大众也处处帮助这一家企业壮大，台湾的7-Eleven、星巴克咖啡和中华电信就是最好的例证。因此，现代企业应该将创造社会价值像为投资人创造财富一样，有完善的策略规划用心经营与管理，而且要让每一位员工充分认知与参与，为公司赚钱和关怀社会几乎是同等的重要。事实上，一个企业经营失败，社会整体的损失往往远大於股东的投资。

著名管理学大师麦可·波特与马克·克瑞默（Mark R. Kramer）教授近期在「哈佛评论」（The Harvard Business Review）发表一篇新作：《战略与社会：竞争优势与社会责任的关系》，麦可·波特并接受台湾「天下杂志」企业公民专访，对於CSR新含义特别指出：网路科技和地球村时代来临，各国政府、公益组织和媒体越来越经常地要企业需要对其经营行为的社会后果负起责任。作为回应，企业社会责任在每一个国家都已经成为企业领导者不可规避的首要问题。然而，我们却经常看到，企业社会责任的努力没有取得预想的效果。原因很多但可归纳为以下两个。第一，这些活动建立在公司和社会对立的假设前提下，而事实上两者是相互依存的。第二，这些活动强迫公司通过十分普通、没有差异的活动去履行社会责任，而不是根据每个公司的特点，考虑每个公司的核心价值来做企业社会责任活动。

结果是，此类活动与企业策略规划完全割裂开来，而没有真正抓住让公司为社会服务的难得机会。这是何等浪费啊！如果公司能够用他们选择核心业务那样的方法和框架来分析企业社会责任的机会，他们就会发现，企业社会责任其实并不简单意味著成本、约束或者说是慈善活动的需要，而是企业实现创新和提高竞争优势的潜在机会。麦可·波特教授提出了一个全新的视角，指出社会福利和企业增长并非一种零和博弈；实际上，在这个新时代，企业如果分析他们商业活动的社会影响、发现可以实现商业与社会双赢的商机、决定他们应该采取何种企业社会责任的行动，并且找到最佳的途径。要将企业社会责任看做是一种机会，而不是一种危机控制的手段或者公关手段，这对企业提出了全新的思维革命的要，很可能这样的思维在未来的竞争中将是决定成败的因素。

麦可·波特教授在「天下杂志」专访中特别用丰田汽车在环保方面成就为例证，他说：事实上，当资讯科技进入一个崭新的时代，由多数员工一同来打造的企业社会责任报告已经不是一件难事，特别是由一群企业内不特定群体透过Web2.0参与互动，透过共同理念、知识和智慧的累积打造的报告，才会呈现真诚感人的一面。 Web2.0鼓励作为资讯利用者透过参与、互动与分享，使可供分享的资源变得更丰盛，尤其是同一公司内不特定菁英群体的互动，不但会激起对社会关怀深层的认知，甚至於会带来具有高度商业利益的创意。譬如非营利团体多属弱势族群，当一家公司关怀某一特定弱势族群时，或者关怀某一特定社区时，会无意中发现，当中存在意想不到的商机。[编辑] CSR资料库[编辑] 联合国全球盟约[编辑] 盟约的由来1995，联合国秘书长科菲·安南召开的世界社会发展首脑会议上，曾提出「社会规则」、「全球盟约」（Global Compact）的构想。

1999年1月，联合国秘书长科菲·安南在达沃斯世界经济论坛年会上，提出「全球盟约」计画，并於2000年7月在联合国总部正式启动。「联合国全球盟约」计画号召各公司遵守在人权、劳工标准以及环境方面的九项基本原则。科菲·安南向全世界企业领导呼吁，遵守有共同价值的标准，实施一整套必要的社会规则，即「联合国全球盟约」。「协议」使得各企业与联合国各机构、国际劳工组织、非政府组织以及其他有关各方结成合作夥伴关系，建立一个更加广泛和平等的世界市场。「协定」的目的是动员全世界的跨国公司直接参与减少全球化负面影响的行动，推进全球化朝积极的方向发展。科菲·安南的建议不仅得到发达国家和国际工会组织的坚决支援，而且取得了企业界和国际雇主组...

江津白沙商业街门市投资分析

江津区白沙镇是江津西部商业中心，目前（2010年）商业街临街门市价值多少？以光华路原“名发屋”门市，现名为“十里香瓜子店”为例分析：该门市建筑面积为32平方米，目前月租金4000元。根据商铺投资价值规律，15年收回全部投资成本，认为是理想的投资回报。该门市按第一个3年月租金4000元，第二个3年月租金5000元，第三个3年月租金6000元，第四个3年月租金7200元，第五个3年月租金8500元计算，15年共计收到房租110.52万元，用这个数除以门市面积32，那么现在每平方米的价格就是3.45万元。这就说明，白沙“大光大”书店到建设银行一段，临街门市的售价或理想购买价格在3~3.5万元/平方米；中兴路重客隆超市到步步高鞋城一段，门市单价在2~2.5万元/平方米，其他地段依次递减。