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作为一份规范的房地产估价报告，应做到下列几点：

（1）全面性：应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和 结论，正文内容和附件资料应齐全、配套；

（2）公正性和客观性：应站在中立的立场上对影响估价对象 价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论，作出的结论应 有充分的依据；

（3）准确性：用语应力求准确，避免使用模棱两可或易生误 解的文字，对未经查实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项 应予以说明，并描述其对估价结果可能产生的影响；

（4）概括性：应用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高 度概括，对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛 选，选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情 况和表达观点。

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