物业公司会计我要应聘去一家物业公司对其中的会计科目不太熟

[到一家公司如何进行应聘的谈话]知道怎样推销自己吗当我们推销自己时，难免会想到：对方为人如何，喜欢什么，讨厌什么。我们这个民族，是个内向的民族，一般来说，人们都不善于自我推荐。可是一提到别人，倒可以滔滔不绝...+阅读

物业公司会计我要应聘去一家物业公司对其中的会计科目不太熟

飞雪：你好！首先要把科目分好和用好，哪些是你们可以开支的，哪些是你们代收代付的，要清楚；其次是你们可以开支的部分要分细目，比如人工成本，办公费用，通讯费，交通费等等；第三是定期，比如每个季度，把帐目向业主公示一次，根据业主的意见不断改善。会计科目参考以下：为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下：

一、本通知所指物业管理企业，是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业。

二、物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）。

三、本通知自2000年1月1日起执行。

一、会计科目及使用说明第204号科目预收帐款 1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。 2.企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收帐款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收帐款”科目的贷方，不设本科目。 3.本科目应按有关单位和个人设置明细帐。 4.本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。第205号科目代收款项 1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。 2.企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。 3.本科目应按代收代交费用种类设置明细帐。 4.本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。第209号科目其他应付款 1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。 2.发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3.本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细帐。 4.本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。第281号科目代管基金 1.本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备维修基金。 2.企业收到代管基金时，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：由本企业承接房屋共用部分、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记本科目，贷记“经营收入——物业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。 3.本科目应按单幢房屋设置明细帐。 4.本科目期末贷方余额，反映代管基金的结余。第411号科目物业工程 1.本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。 2.企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入 ”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。 3.本科目应按工程项目设置明细帐。 4.本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。 5.企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。第501号科目经营...

请问：物业公司的出纳要做些什么工作

1、出纳工作是否真的很难？很容易赔钱，付经济责任？不用担心，出纳工作很容易，工作内容相对于会计等岗位比较简单，工作量相对较少，只要记好《现金日记账》和《银行日记帐》，保证帐实相符基本就万事大吉了。由于直接和钱打交道，偶尔出现点差错可能在所难免，但一般都能查找出来，并不是“很容易”赔钱，因为财务核算制度是经过长期以来不断丰富和完善的一套很规范、很严密、很成熟的业务流程，只要你工作认真，责任心到位，一般是不会出错的。

只要你不存在失职、渎职行为，即使出现点差错，也基本都由单位承担。当然，除非你是有意识去犯错误或存在明显的失职或渎职行为。

2、做物业公司的出纳与其它公司的出纳有何区别？我在面试的时候应该注意哪些问题？各个公司的出纳所从事的工作内容基本都是一样的，不同的就是根据公司规模的大小，工作强度会有所区别。基本业务就是去银行存取现金、报销、开支票、存支票、开收据发票等等，在较短的时间内就能熟悉了，再就是要记《现金日记帐》和《银行日记帐》。

面试前，应熟悉一些起码的出纳知识，上网或通过书籍查一查，比如出纳的工作内容，出纳的岗位职责，总之多多益善。要有自信，给人一种完全能胜任的感觉，先过了应聘关再说，实际工作后，不会的业务可以通过请教、网上咨询很快就可以掌握了。祝你成功、好运！。

面试物业会计需要注意什么

物业行业属于服务行业，按照营业收入交纳营业税5%；按照营业税交纳城建税7%左右；按照营业税交纳城建税4%左右；至于企业所得税，看你公司是查帐征收还是核定征收了，一般按照季度征收。报税按照地方税务局规定的要求，电子报税。一般都不难，很简单的。核算方面： 1. 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。 2. 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。实行一级成本核算的企业，可不设间接费用，有关支出直接计入管理费用。 3.直接人工费包括企业直接从事物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。

4.直接材料费包括企业在物业管理活动中直接消耗的各种材料、辅助材料、燃料和动力、构配件、零件、低值易耗品、包装物等。 5.间接费用包括企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及6.其他费用等。 7. 企业经营共用设施设备，支付的有偿使用费，计入营业成本。 8.企业支付的管理用房有偿使用费，计入营业成本或者管理费用。 9.企业对管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用。 10. 企业可以于年度终了，按照年末应收帐款余额的0.3%-0.5%计提坏帐准备金，计入管理费用。

企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。详细情况可以自己去看财政部关于《物业管理企业财务管理规定》补充回答：1.业务招待费按照销售（营业）收入，净额在1500万元及其以下的，是千分之五；超过1500万元的，是千分之三。科目进“管理费用-业务招待费”2.职工福利费按工资总额14%计提，工会经费按工资总额2%计提，职工教育经费按工资总额1.5%-2.5%计提。计提时，一般都进管理费用借：管理费用-职工福利费贷：应付福利费借：管理费用-职工教育经费贷：其他应付款-职工教育经费工会经费一般都是成立工会组织企业才计提，现在大多数私营企业都不成立工会组织，所以都不提的。