农村宅基地多少钱 - 范文无忧网

[宅基地使用权转让的条件]大家知道宅基地使用权转让的条件是什么吗?需要了解相关政策的话可以阅读小编为大家准备好的以下范文哦! 宅基地使用权转让的条件【1】转让宅基地使用权需具备的条件：依据《...+阅读

一、农村宅基地多少钱

1、是否会涨取决于很多因素，但是最重要的还是地段，环境，开发前景等因素。

2、现在不许城里人到乡下买宅基地，农村土地房屋买卖合同是无效的。

3、主要是为了保护农村居民居住权利，一旦放开，会有很多人失去居所，造成社会不稳定。

4、宅基地是农村一块沉睡的蛋糕财富，不知道国家下一步政策会怎么规定，但是即便是放开了，还是看地段，交通，周围环境等条件。

二、2017农村宅基地被征收，能补偿多少钱?

农民最看重的就是耕地和宅基地了，但是很多人对这方面的政策一直是模糊不清。最新物权法第四十二条规定:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪x、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2017农村宅基地被征收，能补偿多少钱?

那么农村宅基地被征收，是怎么补偿的，又能补贴多少钱呢?

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。

宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权

一般分为2种形式:一是货币补偿，二是置换补偿。

2017农村宅基地被征收，能补偿多少钱?

3、征用耕地的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价