新房装修验收技巧有什么

[新房收房验房必备常识]一、审查有关证件作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同中有明确约定，一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有...+阅读

◆详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。【验收技巧】新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。 ◆检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。【验收技巧】新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

◆仔细检查地面有无空壳开裂情况。【验收技巧】新房验收中如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。 ◆水电煤畅通情况和能否正常使用。【验收技巧】大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

◆新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。【验收技巧】新房验收下水的情况时先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 ◆防水工程的验收【验收技巧】验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。

然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。 ◆核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。【验收技巧】通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 ◆测量一下楼宇的层高。资料出处：.cszx5.com