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价格分析之前应该配合客户分析，产品属性分析，之后才是同一类型客户的价格分析，因为价格的竞争是来自于同一类型客户和同一类型产品的，没有客户没有产品就不存在什么价格竞争。

在价格竞争里面要做的是单价，以及总价分析，因为房地产是一种非标商品，所以要具体分析到产品属性的，可以自己建模去做打分，从区位，配套，交通，建材，房型等等很多方面做评价。

在做了价格竞争关系的分析后不要急着下结论，还要分析每个房产的供应量，去化量，时间节点，因为房产是固定的稀缺产品，卖完短期内是没有后续的，所以如果时间按错开的也就不是直接竞争，

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