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在建筑业的会计处理中，值得注意的是项目合同的特殊业务，体现在新准则里面，《企业会计准则第15号—建造合同（2006）》可谓全面总结。

一、建造合同

1. 建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

2. 企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

(1)每项资产均有独立的建造计划；

(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；

(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：

(1)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。

(2)议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：

(1)该组合同按一揽子交易签订；

(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；

(3)该组合同同时或依次履行。

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