(1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的， 当事人应当采取书面形式订立相应的合同 。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 （2）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 （3）建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

（4）建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 （5）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。