[企业在新经济形势下怎样创新经济管理方式]（一）树立科学先进的管理理念，不断提高企业的管理水平 先进的管理理念能够更好地指导实践，因此今后企业在进行管理模式创新的过程中管理层一定要树立先进的管理理念，不能故步自封，...+阅读

“顶层的20户业主发现刻意在雨天渗水，”这句话不通！我就按照“顶层的20户业主发现屋面在雨天渗水，”

1、业主的要求是合理的。但是，应该是由开发公司负责维修，根据你的叙述，屋面的保修期还没有到期，（屋面保修期是5年）；

2、不妥当，应当主动配合业主委员会、甲物业管理公司三家一起与开发公司协调有关维修的事情；

3、应当以业主委员会与乙物业管理公司签订的合同（服务协议）为准

（一定要在有关主管部门进行合同备案），物业管理条例第二十六条明确规定：前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；

4、不成立，就算甲公司退出了管理服务，但是，不影响他公司向业主追缴欠费的工作，甲公司与业主的服务合同虽然终止了，但是，甲公司与业主的债权债务关系没有随着服务合同的终止而终止；（给甲公司的建议：可以联系业主委员会和主管部门，由主管部门出面协调，召开一个有关你公司退出后会给你公司造成一些可能存在的问题的会议，做好会议记要，会议结束后由到会的负责人签字，为你公司在以后诉求你的合理要求时留有一份证据。）

5、无法交接，业主委员会可以投诉到主管部门，让主管们部门督促甲公司配合业主委员会进行交接，而乙公司是无权利和义务和甲公司交接的，乙公司是和业主委员会进行交接，三方的交接关系不可以搞混乱了。

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