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北科建集团总结了科技地产开发模式的创新,具体体现在理念创新与产品创新两个层面。从事科技园区开发的企业,必须要把握国家战略和区域经济发展战略两个大的方向,要有高度的社会责任感和明确的企业使命,其次,在产品类型上,从单纯的科技园区开发,升级为科技新城开发和科技园区开发两种类型。科技新城作为一种全新的产品类型,其开发的理念是“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”,目的是打造一个产业化的城市,就是要以产业研发区为主体功能,辅之以商务功能区和生态住宅区,实现城市功能与产业功能的有机融合,使区域从业人员享受到职、住、娱一体化的综合服务,提升创业人员的生活品质,激发他们的创造性,提升城市的综合竞争实力;科技园区作为北科建集团比较成熟的主打产品,制定了清晰的产品标准,“环境清新优美、配套功能完善、产业高度聚集、自主创新活跃”,科技园区的目的是尽可能实现同一产业集聚效应,激发产业创新活力,降低企业落户的综合成本,提升产业的整体竞争力。
当前,北科建集团按照科技地产开发模式,投资250亿元,全力打造嘉兴长三角创新园、无锡中关村软件园太湖分园、青岛蓝色生物医药产业园三个科技地产项目,其中,嘉兴长三角创新园就是一个典型的科技新城,无锡和青岛项目是两个典型的高端专业化园区。
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