装修费用如何进行财税处理

[装修的建筑垃圾怎么处理]装修的建筑垃圾可以运送到当地的建筑垃圾集中处理处。任何单位和个人不得将建筑垃圾混入生活垃圾，特别是不能有危险废物混入建筑垃圾的行为。个人住宅的装饰装修弃物，应当袋...+阅读

第

一、办公区域如果是租赁的，发生的装修费用

（一）会计处理计入长期待摊费用按租赁期分摊计入成本费用。发生时，借：长期待摊费用贷：银行存款

（二）税务处理按照《企业所得税法实施细则》第七十条规定企业所得税法第十三条第

（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起分期摊销，摊销年限不得低于3年。因此，如果租赁期限低于3年或者没有约定期限，怎么办？建议先按3年摊销，到期未摊销完的一次性结转摊入成本费用税前扣除。第

二、办公区域如果是自建或者购买的，发生的装修费用分两种情况：

（一）自建的或者购买的毛坯房装修，发生的装修费如何处理？

1、会计处理：在费用发生时，计入在建工程借：在建工程贷：银行存款（应付账款）装修完工交付使用时转固定资产，再按固定资产折旧年限摊销计入成本费用。

2、税务处理：《企业所得税法实施条例》第五十九条企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。第六十条固定资产计算折旧的最低年限，房屋、建筑物为20年；因此，如果会计与税法规定的折旧年限一致时没有差异，装修费用随折旧税前扣除。

（二）现有办公区域重新装修，发生的装修费如何处理？首先来看看相关规定，根据《企业会计准则第4号——固定资产》及相关制度规定，固定资产发生可资本化的后续支出，一般应将该固定资产的原价、已经计提的折旧和减值准备结转，固定资产的账面净值转入在建工程，并停止计提折旧。发生的后续支出，通过在建工程核算。在固定资产发生的后续支出完成并达到预定可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。企业所得税法实施条例规定，固定资产的“改建支出”，指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。“固定资产的大修理支出”，指同时符合下列条件的支出：修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；修理后固定资产的使用年限延长2年以上。...