[最新房产代理委托书]房产代理委托书篇一 委托人：________，____，____年____月____日出生，现住：_________________，身份证号码：___________________。 受托人：________，____，____年____月____日出生，现住：____...+阅读

小编下面给大家提供有关于2015年最新房产税计算方法，希望对大家有所帮助！

房产税有两种办法计算：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：

小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？

解 析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000*(1-30%)*1.2%=6300元

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：

小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元？

解 析：

1、开餐馆的房产应纳房产税=20*(1-20%)*1.2%=0.192（万元）；

2、房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；

3、出租房屋应纳房产税=1*12*12%=1.44（万元）；

4、三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632（万元）；

延伸阅读：

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