农村宅基地每人是多少平米？有何依据

[农村宅基地复垦多少钱一亩]回答可以按照收益还原法进行评估，此方法对于各类用地的评估均有较强的使用性，在评估宅基地中也可以使用。在收益法中，如果采用的租金为集体建设用地的租金，则计算的结果不需要...+阅读

我是广东肇庆这边的农村农民，我们农民申请的宅基地面积是有标准的。广东省内的平原地区和城市郊区的农民申请宅基地面积是在80平方米以下，丘陵地区的农民申请宅基地面积是120平方米以下，山区地区的农民申请宅基地面积是150平方米以下。同时要符合“一户一宅政策”。而我们农村是属于丘陵地区，则如果我现在申请宅基地面积就可以达到120平方米。

如果只有一人居住，就是户口薄上只有一人，则最多可以申请60平方米的宅基地。依据是我们广东省《土地管理法》里明确说明的。农村宅基地每人是多少平方米，反正我们这里是属于丘陵地区，申请宅基地面积不超过120平方米即可，确实要细分的话，是每人申请宅基地面积为18平方米，这是针对家庭人口多的成员。当然，像刚才所说的。

有些户口薄上只有一人的话，当然是不可以申请120平方米宅基地，就算申请了也是不批的。如果是一人的话，则可以申请60平方米的宅基地，同时不能超过60平方米。农民有农村宅基地使用权，是可以很好的保障农民的权益。有很多农村农民自建房目前还是没有规定楼房层数的，这样可以更好的解决我们农民家庭人口多的居住问题。农民有钱就起高点楼层，资金紧缺也没有办法。

特别是已经去城里扎根了的农民，他们还是农村户口，手上有多余的钱财都想回农村起一层房子，好让全家人回家乡时，也有一个温暖的窝，就算少回农村，这也是一种投资吧。不过，已经落实要进行拆迁和新农村建设的农村，就不可以再申请宅基地请房子了。我们这里农村宅基地的使用审批，不是按人头算平方面积，而是按照户来计算。

别的地区是什么政策我也不能随便乱说，就说说我们山东这里的执行标准吧，给大家一些参考。我们这里，农村宅基地按照每户来算，一户一般不能超过260平方，那这个“一户”又是怎么来界定的呢？一户到底是几个人，如果家里是大人加未成年子女的，那这户就是3人或者4人，如果父母已经上了年纪，子女也都成家立业，那么该户就剩下父母二人。

有的人可能会说，我们没有分户，祖孙三代都是住在一个院儿里，这种情况下不会生搬硬套的按照260平方来要求，这是符合分户要求的，可以按照三户来计算，比如说农村现在规定一户只能有一宅，这种情况下就可以算三户，拥有三处住房。如果说一户宅基地超出了规定面积，面积小的话，比如说当地规定每户不能超过260平方米，但是该户实际拥有300个平方，这种情况下是可以确权的，不过超出的这40个平方要花钱，有偿使用。

如果超出的面积过大，有的地方是实行阶梯式收费，有的地方就干脆不给确权。不同的乡镇、村子，还真的有不同的规定，在具体的执行实施过程中，都是根据当地的具体情况来执行的。我们村是在不超过省里统一规定的前提下，规定每户不能超过240平，家口大了可以分户，但不能圈地搞个四五百平，这种情况下批不下来土地使用证，村集体不认可。

总之宅基地的使用都在一步步的规范，对于农村一些长期闲置、倒塌农房的管理也越来越严格，目前我们这里还是归个人使用，集体并没有收回。但有的村子已经开始收回这类宅基地了，统筹盘活，合理利用，其实倒也是件好事，所以不想被收回的人还是要好好维护自己的房子，不要倒塌了没人管理，被收回后又急眼，到时候急眼也没用了。

每个地方它的规定是不一样的，他们实施的办法也是不一样的。现在很多农村人虽然有户口但是没有宅基地，对于这样的人申请宅基地时是按照每人每平方米来计算的，但是对于有宅基地的人确实按照以前的方法来计算。我们河南省有相应的规定，当然其他地方有可能也有别的规定。大家可以翻阅河南省实施的土地管理法，在相关的法律法规条文当中，第51条当中有明确的规定。

在不同的地方都有不同的法律法规以及明文规定，大家如果想要知道你们地区有多少，可以搜索你们地区的土地管理法。第51条：城镇郊区人均耕地667平方米以下的平原地区每户用宅基地不能超过134平方米，人均耕地在667平方米以上的平原，每户用地不得超过167平方米，山区丘陵地带，每户不得超过200平方米。目前我们宅基地的处理方法不是特别多，但是在我们农村宅基地面积超过200平方米的特别多，我们那边就有非常多，但依旧没有什么问题。

①宅基地已经确权：我们那边宅基地已经确权下来了，目前正在等待着相关的审批手续。如果我们那边可以试点申请相关的房权证的话，估计也容易办理了。 ②赔偿有依据了：现在在我们郑州这边也有一些万人的社区，他们就是将农村的宅基地以及耕地收回，然后给农民统一建房统一赔款。如果是这样的话，确权了农村的宅基地，确定了宅基地的面积，到时候赔偿起来有法可依。

宅基地作为村民的权益，是按照一户一宅进行划拨使用的，所以是不存在每个人多少平米宅基地的说法，只能是一户会有多少的使用面积，宅基地划拨使用面积，根据每个不同地区都有各自的标准，是没有统一标准的，像一些坝上地区、偏远地区、人口稀疏地区，宅基地的面积是可以适当的放宽、面积可以比大部分地区大一些的，总的来说是都有各自不同的规定，这个要根据当地实...