房贷提前还款利息怎么算

[房贷计算器2018年怎么使用房贷计算器有用吗]对于一般人来说，贷款买房时办理贷款手续是很茫然的，银行的工作人员说怎么做，购房者就怎么做，对于房贷的月供很多人也不知道应该怎么计算，网上随处可见的房贷计算器，但是购房者却不...+阅读

房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/（1+月利率）还款期限。

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

购房贷款提前还款怎么算

可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/（1+月利率）还款期限-1 二、提前还贷是否划算

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。三、提前还贷时间

大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

公积金提前还贷款计算器

公积金贷款还款有以下三种：

一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

最新买房贷款计算器提前还款计算

[table=98%] [tr][td][align=center][b][color=#ff0000]最新买房贷款计算器提前还款计算[/color][/b][/align][/td][/tr] [tr][td][align=center][table=98%,#ffffff] [tr][td][table=98%] [tr][td=100][align=right]贷款总额：[/align][/td][td]万元[/td][/tr] [tr][td][align=right]原贷款期限：[/align][/td][td][/td][/tr] [tr][td][align=right]利率：[/align][/td][td] [/td][/tr] [tr][td][align=right]第一次还款时间：[/align][/td][td] 年月 [/td][/tr] [tr][td][align=right]预计提前还款期：[/align][/td][td]年月 [/td][/tr] [tr][td][align=right]贷款类型：[/align][/td][td] 公积金贷款商业性贷款[/td][/tr] [tr][td][align=right]提前还款方式：[/align][/td][td] 一次提前还清部分提前还款万元（不含当月应还款额）[/td][/tr] [tr][td][align=right]处理方式：[/align][/td][td] 缩短还款年限，月还款额基本不变减少月还款额，还款期不变[/td][/tr] [/table][/td][td=200][table=98%] [tr][td=90][align=right]原月还款额[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]原最后还款期[/align][/td][td][/td][/tr] [tr][td][align=right]已还款总额[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]已还利息额[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]该月一次还款额[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]下月起月还款额[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]节省利息支出[/align][/td][td] 元[/td][/tr] [tr][td][align=right]新的最后还款期[/align][/td][td][/td][/tr] [tr][td][align=right]计算结果提示[tr][td=2,1]备注：填写提前还款信息：系统默认为最新利率，计算结果仅供参考，具体已银行核算为准。

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