厂房产权过户怎么做

[房子过户委托书怎么写]房子需要过户给其他人但是没时间亲自去办怎么办呢?这时候就需要委托他人办理了，下面是由范文大全小编为大家带来的关于房子过户委托书，希望能够帮到您! 房子过户委托书一委托...+阅读

厂房产权过户怎么做

有房产证的，与一般二手房产过户程序是一样的。厂房属企业的，企业提供营业执照、组织机构证、法人证明书及授权委托书、法定代表人身份证复印件，及授权代表人的身份证原件等资料，与买家一起到房管局办理过户即可，具体程序如下：

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

谁能发些厂房证明表格

场地证明

兹有我村五组土地，位于好汉村东地，共计520亩，现租赁给使用，使用年限30年（租赁合同附后）。

特此证明。

村民委员会

年月日

租地合同

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商，本着互利、互惠的原则，自愿达成以下土地租赁协议。

一、乙方租赁甲方的土地用于农业种植，该地位于张桥乡好汉庄村东地，总面积520亩，租期自年月日起至年月日止，租期为年。

二、乙方所租甲方土地每年每亩按元计算，租金每五年一次性付五年租金，租金只对村委会，不对个人。

三、自合同生效之日起5日内，甲方把土地及路边的所有杂物全部清完，责任田内的机井、水沟、道路供乙方无偿使用。但是机井租凭期满必须保持完好。

四、乙方在租凭期间种植任何农作物，甲方不得以任何理由进行干扰阻扰，轻者经济处罚，严重者交司法部门处理。

五、在租凭期间，如果甲方终止合同，按乙方损失多少，甲方已给予乙方2倍的赔偿：乙方在租地期间终止合同一次性补偿两年的地租，以便甲方复耕。

六、因国家、集体开发、修路、征地，土地的一切补偿归甲方所有，土地上的附着物的赔偿归乙方所有。

七、乙方在甲方所租用的土地上，所需民工同等条件下甲方优先，甲方不得以任何理由干涉乙方施工，违者交司法机关处理。

八、乙方在甲方租凭的土地上，盖房、打井、修路、架线等基础设施，甲方不得以任何理由干涉，违者交司法部门处理。

九、其他不尽事宜，甲、乙双方协商再定，本协议一式份。

十、分户名单见附表

甲方：乙方：公证机关（盖章）

代表（签字）：代表（签字）：

年月日

房屋产权证明范本是怎样怎么办理房屋产权证

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚。

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）。

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证办理所需费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税（同上）

印花税（同上）

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税（同上）

印花税（同上）