如何远离教育地产陷阱呢

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如何远离教育地产陷阱呢

误区一：一墙之隔就能上名校因为“教育地产”需求火爆，所以很多业主或房屋中介都会将“教育地产”作为自己宣传的亮点，但实际交房时，往往会发生很多不能正常入读的情况。国家坚持小学就近入学的原则，是指入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住三对口。而并非你所居住的地方离名校近就一定可以就读。在这种情况下，购房者一定要实地进行考察，要关注每年6月份武汉市各区教育局公布的最新的学区划分，根据学区划分来选择教育地产。误区二：学区划分就能上名校在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，原业主将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。

那么问题来了，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。误区三：户口解决了就能上名校你可能会觉得这个小区是归属于划分学区的，咱家的户口也早就迁过来了，现在入学应该没什么问题了吧。可是半路杀出的程咬金？？“片区调整”的问题大家考虑到了么在武汉，受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

因此在这里建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这样来避免产生花高价买房而孩子无法上名校的情况。误区四：教育地产一定是最适合居住的么在这里还要提醒大家，对于孩子的健康成长，好的教育固然排在首位，但好的居住环境也十分重要。网友在购买教育地产的时候，除了在考虑教育地产有优秀的教育资源外，如果是打算长期居住的话，其实还需要考虑到小区的生活配套，如社区商业、医院等方面配套是否齐全，此外小区物业的服务水平、楼盘的品质等各个方面也都需要综合对比。

因为很多房源因地理位置的优越性，通常有良好的教育资源配套，但小区自身基础建设相对较为薄弱。而且教育地产相对普通房子来说购房成本可能要高出几倍，如果一个普通工薪阶层的家庭将教育资金全部投入到教育地产当中的话，孩子后期各种培训需要的费用相对来说就比较紧张，整个家庭的生活水平也会受到一定的影响。

怎样避免网上生意受骗

网络交易固然有些神秘和未知，但请相信与您交易的绝大部分都是真实诚信的个人。根据用户多年积累的网络交易经验，教您几招，帮助您理智地养成安全交易习惯，智慧地选择交易对象和交易方式，以免在交易过程中遭受损失。 *交易前注册 1.保证个人信息有效，方便沟通请提供真实有效的个人信息，有利于交易伙伴与您进行有效沟通； 2.合理设置密码勿设置纯数字或纯字母的简单组合此阶段交易提醒 >>1.出价前多看多问多比较好的开始，是成功的一半，对交易物品的充分了解（描述、库存、图片等）将有助于您顺利完成交易。 2.与交易对方保持良好沟通拍下物品前请以站内信、留言等方式与卖家多做沟通，建立彼此间的信任； 3.谨防低价物品，莫贪小失大不要被超低的价格迷惑视线，便宜可能有好货，但太便宜或许是假货，谨防骗子设下的陷阱。

*交易中账户安全 1.密码设置不要过于简单，定期更新建议以数字，字母及特殊符号的组合设置密码，最好定期作更新； 2.勿随意泄漏私人/账户信息为了您账户的安全，请勿将您的账户信息透露给他人或借给他人使用； 3.警惕假冒网站或其他权威机构邮件或来电任何时候，网站都不会以email或电话等形式要求用户提供帐号密码，银行帐号等个人私密信息。如果您收到此类要求，不管是以哪个权威机构的名义发出，请提高警惕；切记任何涉及帐号的敏感操作请至官方网站完成； 4.常为电脑杀毒为了避免您的电脑遭到病毒或木马的侵害，请勤查毒杀毒，勿轻易点击陌生链接，以保证账户安全；财付通交易 1.坚持使用财付通网上交易请使用财付通等，最大保障交易安全； 2.确保付款金额与实际成交金额一致为了保障您的交易安全，请确认付款金额与实际成交金额一致（实际成交金额=物品价格+合理运费）； 3.申请退款，请留意有效期买家申请退款，卖家可能会拒绝，买家需要在卖家拒绝退款操作后大约15日之内作出判断，否则系统将会默认操作，放款给卖家；放款注意事项 1.务必在收到货物后点击放款请确认收到物品并查看物品是否完整再放款； 2.留意放款有效期在卖家提交发货信息后的10天或者20天（注意卖家对该笔交易实际的设置）如买家没有任何反馈，系统会以默认设置放款给卖家；为此提醒买家留意放款有效期；此阶段交易提醒 >>1. 杜绝私下交易尽量在网上完成竞拍并使用支付宝和安付通财付通，避免线下交易或付款，保障买卖双方的利益和安全有据可查； 2. 细看信用度仔细查看卖家的信用度，知己知彼，选择好卖家；应如何查看卖家信用评价？ 1.查看不同阶段得到的评价综合卖家最初获得的评价和现在的交易，可以客观的反映出卖家的整体信用；（如不同阶段出售物品的金额）； 2.查看历史评价方查看买方给出的评价，可以进一步了解卖家的信用，如给卖家好评的用户多是非注册账户（冻结帐号），请警惕信用炒作陷阱； 3.给出评价时间查看卖家的信用评价是否在短时间内集中获得； *交易后保留交易凭证保留交易凭证交易完后，要保存好交易凭证，包括（聊天记录，往来邮件，支付账号，发货证明等），以方便之后的交易纠纷处理。

作出交易评价整个交易结束以后，请客观地留下您对交易对方的评价，您的只字片语或许将对未来的用户极具参考价值。买家卖家都有参考价值哦

用一个故事暗示我喜欢你

如何表白（共分四大块，请耐心看完：一是实用表白技巧；二是男表白女；三是女表白男；四是表白场所选择。）表白阶梯：避免表白死的实用表白技巧表白是指向女生表达你对她的兴趣，算是一种兴趣声明。表白是关系升级的一个转折点，明确你们两人关系定位的一种声明。其目的只有一个：让女生接受你对她的兴趣，来合理化双方的关系。表白在整个关系升级过程中是重要的环节。如果没有这个环节，女生会对你的发展意图感到迷惑，对你的兴趣产生怀疑。“表白死”的陷阱关系升级有个必须的前提条件，是你们相互有一定的吸引和可得性，如果没有这个前提肯定会迈入“表白死”的陷阱。表白死是指：男人向女人表白后，被女人拒绝，从而令关系急转直下，吸引和舒适感锐减。

在PUA系统中，表白是一个极少提及的话题。对于很多PUA系统而言，语言上的表白其实是不必要的，因为有很多其它的表达方式可以代替，比如身体语言、给予可得性、Kino升级等等。表白死源自2个因素：1. 相互吸引或可得性不足；2. 给予了对方过多的压力，让对方需要一下子承担起具有排他性的恋人角色，让对方在面临没有预期的情况下感到不舒适。传统表白方式的问题在传统思维里，表白是向女生表达自己的兴趣，这可以通常是一句“我爱你”或者是“你可以做我女朋友吗？”如果对方接受你的表白，那代表她需要承担起恋人的角色责任，但在对方还没有准备好的情况下，这样的表达会形成太大的压力，所以女生会本能地拒绝来逃避这种压力，避免这个责任。这也说明了为什么很多男人在表白这一环节掉链子，掉进表白死的陷阱。

表白阶梯你必须学会不同方式、不同程度的表白，避免女生拒绝你以后就不能回头的尴尬。表白遵循着“表白阶梯”的原理，由浅至深的让女生慢慢接受你对她的兴趣。对女生的兴趣声明，不一定一张嘴就要说“我爱你”，开始可以由隐晦的声明来代替。如“你眼睛很漂亮”、“我觉得你是个心地善良的女孩”等是比较浅层的兴趣声明，它不会给女生造成任何的压力或者尴尬，也就是你对她的称赞也算是兴趣声明的一种；相对比浅层的兴趣声明，像“其实我觉得你是个吸引人的女孩”、“我觉得你性格挺好的，我比较喜欢性格好的女生”会表达出你对女生更多的兴趣；至于“我喜欢你”“做我女朋友”一类的兴趣声明，是最明确的表达，这是“表白台阶”最顶层的表白。兴趣声明的直白度是根据女生被吸引程度而决定的，如果女生完全被你吸引，你可以运用最明确的表白，这会让你们的关系迅速得到提升，但一般情况下都不建议对女生表达最明确的兴趣声明。

逆向表白逆向表白是指说女生对自己感兴趣来表达你对她的兴趣声明。它的原理是预先假设女生的兴趣意向，再补充一个让对方合理化思维的理由。“其实我觉得你挺喜欢我的，或者说你并不讨厌我，我相信你不会跟一个你讨厌的人见面。”就是很好的一个例子，当然这里的前提也是女生不讨厌你被你吸引。回应：表白成功/表白失败如果表白成功，代表她愿意承担起恋人的责任，那你就好好享受一段新的关系。如果表白不成功，你应该忽略女生的回应，不要被女生拒绝后的那种负面情绪所影响，重新在吸引环节下功夫。不要问女生“为什么？”本来女生没想过具体原因，但因为你追问，她需要找到一个理由来合理化你和她自己，一旦她找到了，她就必须保持着一致性。一、男生表白女生你好！哥们，我是过来人了，经历过你们这种阶段，确实很有意思也很纠结，下面听哥们好好说。

看了你的情况，我分析了下，现在这个世道啊要想成功追女！不能用常规方法了！特别现在你们都有个误区，都想表白才觉得自己怎么怎么了，然后表白完了等别人“承认”，我说的没错吧‘ 这样很容易失败的，兄弟。特别是如果对方对你没啥感觉那种。其实呢是可以先亲了她在表白！这样对方既有新鲜感有刺激，要是初吻的话更加死心塌地呢！现在追你孩子一定要快准狠，我是说最关键那时候啊，你听我说啊，一个字一个字打给你，不能按常规出牌了，像平时那样追女生的逻辑已经过时！下面我会告诉你一些我的经历吧和我的理解。希望对你有帮助！！我的经验：当你喜欢一个女孩子，你就要冷静先，别想得太美好。接着，你要做的事，就是找机会，大家一起活动的时候，和他慢慢套近乎。

注意，你平时别老是在她身边晃，这样人家会反感的，你要做的事，就是把自己变得优秀，各方面，增加自己的资本。比如弹钢琴，跳街舞，电脑编程，还有什么唱歌很好，写字很漂亮，书法，这些，当然最重要是事业！！！搞好你的事业，赚钱多了，学生的话学习好了，那么你的关注度就高了。竞争力也大了！我很真心的分享我的经验，希望你可以从中学到精髓！总之就是“泡妞，欲速则不达，欲求则不得，要若即若离，循序渐进，最后夺去她的芳心！还有就是不要老师在她身边晃，你要积累资本！懂吗，女人不喜欢那种整天在她身边转的人！你下一步，就是慢慢发展，慢慢的约她，然后无意识的试着和他分享你的小秘密，让你们两个变成无话不说的好朋友，最后在某次，然后在哪天比较人少的时候，你们又一起...