流动人口承租房屋应当遵守哪些规定

[谈谈教师应当怎样遵守自己的职业道德]作为教师时刻端正自己的态度是首要的，特别是在教学工作时间中，一言一行都会潜移默化影响学生，虽然说教学要灵活，但我认为教育首先还是要教人学会自律，无规矩不能成方圆，一个人如果...+阅读

流动人口承租房屋应当遵守哪些规定

你好，承租房屋签订房屋租赁合同时一定要注意审查的问题：

1、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

3、明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。

5、租赁房屋现有状况的说明。如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。

7、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。

9、是否允许承租人转租。根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。

10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

以上十条就是签订房屋租赁合同的注意事项。

流动人口和出租房屋六个严查九个一律的工作要求是什么

开展“六个严查”，即严查彩钢板建筑；严查厂房库房、仓储物流、集贸批发市场、出租房屋、出租大院等生产、加工、储存、住人场所；严查待疏解或正拆除场所；严查人员密集场所；严查重大活动场所；严查文物古建、高层地下、轨道交通、易燃易爆、施工工地等高危单位。执行“九个一律”，即凡是可燃材料夹芯彩钢板建筑，一律查封并断电；凡是存在“三合一”、“多合一”问题的，一律查封；凡是出租房屋达不到人均居住面积或不符合消防安全要求、具有明显现实危害的，一律采取清退、查封、拘留等措施；凡是安全出口、疏散通道数量不足或严重阻塞，不具备安全疏散条件的，一律查封；凡是消防设施严重损坏、瘫痪、擅自改变防火分区的，一律查封；凡是违规电气焊等明火作业，违规倒灌液化石油气，违规生产、储存、经营易燃易爆危险化学品，违规停放电动车并充电，违规使用大功率电器、私拉乱接电线的，一律采取拘留、搬离、停用等措施；凡是涉及部队、铁路、民航、央企或管辖区域交叉、产权不明、责任不清的，一律函告相关部门或报告上级政府或有关部门明确管辖关系和责任；凡是消防安全隐患问题严重、一时难以整改的，一律实行政府挂牌督办，责令限期整改；凡是清查发现违法建设问题的，一律依法断水断电，纳入清单，逐一整改清退。

怎样做好流动人口出租房屋服务管理工作

一、流动人口管理工作概述

（一）流动人口的概念 • 流动人口，是指离开户籍所在地的县、市或者市辖区，以工作、生活为目的异地居住的人员。也称暂住人口，是指不在其生活所在地的外来经商办企业、探亲、旅游、从事劳务和生产经营，以此谋取职业，年满16 周岁，在暂住地超过三日的人员。

（二）流动人口的特征一方面是积极促进作用： • 1.外来流动人口填补了本市劳动力的不足 • 2.外来流动人口降低了企业单位的劳动成本 • 3.外来流动人口拉动了生活必需品的消费另一方面，社会稳定带来了较大的隐患 • 1.来源广泛，成份复杂 • 2.居住分散，外来流动性大 • 3. 相对较低，法制意识比较淡薄

二、我市外来流动人口管理现状及工作经验

（一）结合“四知四清四掌握”工作机制深化流动人口排查力度

（二）将流动人口纳入规范化管理轨道三个分类管理正常分类管理临时分类管理重点分类管理

（三）加强对流动人口管理的同时，重视对流动人口的服务

（四）切实落实出租房屋日常管理机制

三、流动人口管理工作存在的问题

（一）全市流动人口管理存在的问题 • 一是重“被动防范式”管理，轻“主动服务型”管理。

• 二是重突击性管理，轻长效管理。 • 三是重单一管理，轻综合管理。 • 四是重强制手段，轻引导机制。

（二）社区流动人口管理存在的问题 1. “协助”的定位使外来流动人口管理有责无权，管理措施难以落实。 2.驻社区相关人员对外来流动人口管理工作不到位。 3.上级各部门与社区齐抓共管的局面尚未真正形成。 4.社区对出租屋管理存在死角。

5.各部门信息采集输入滞后。

四、加强社区流动人口管理的建议和对策 1.加强流动人口管理的协作机构建设，真正形成全社会齐抓共管局面。 2.完善社区外来流动人口管理网络，强化外来流动人口管理措施。 3.加强推行以居委会为主导的出租房屋委托管理。 4. 坚持以人为本，在服务上求延伸。 • 一是把服务向民生所需延伸。 • 二是把服务向权益保障延伸。

• 三是把服务向社会关怀延伸。 5.要把外来流动人口纳入社区化管理。

论述如何加强流动人口及出租屋管理服务工

你好！随着经济社会快速发展，工业化、城乡一体化进程强力推进，流动人口规模迅速扩大。流动人口大量涌入，为建设和发展注入活力，起到了积极的作用，同时也带来了治安、就业、计生、教育、环境等一系列社会管理问题，成为维护社会和谐稳定的重点和难点。坚持以人为本、服务在先、管在其中，在实际工作中真正做到“以房管人”、“以业管人”、 “以证管人”，而不是只为采集而采集，为录入而录入。

一、围绕中心狠抓落实，全面开展百日清理整治，围绕中心狠抓落实。

（1）分片区到责任人，严格执行“谁的区域谁负责”政策，有效地提高协管员的责任心；

（2）将人员分类登记，一般人员、可疑人员、重点人员分类整理成档，可疑人员和重点人员名册交由派出所进行在控登记；

（3）出租屋承租人必须签订《房屋出租治安责任状》并留下责任人联系方式。

二、立足实际抓好源头，不断创新管理服务模式立足实际抓好源头，不断创新管理服务模式。目前流动人口不仅数量多、成份杂，且变动快、管理难。如果沿用传统的管理方式和方法，工作进度和更新进度很难跟上，工作难以全面展开，必须从源头上找办法、寻对策，积极探索流动人口管理的“三种新模式”。

三、着眼长远加强管理，提高综管队伍服务水平。

1、尽快完善全国公安网络两实系统并投入使用。流动人口管理的核心在于尽快完善全国公安网络两实系统并投入使用。流动人口底数不清、情况不明，直接影响到制定流动人口相关政策的准确性和有效性。搞好登记统计，全面准确掌握信息，做到“底数清、情况明”，是做好流动人口管理工作的基础。人口信息只有录入电脑，实现联网共享才能充分发挥作用。

2、认真做好人口流出地与流入地的衔接工作。为流动人口提供服务并进行认真做好人口流出地与流入地的衔接工作。管理，既是流入地的职责，也是流出地的职责。建议以人口流入地为主，进一步加强人口流出地与流入地政府及相关部门之间的联系，搞好区域协作，认真做好衔接工作，拓宽协作覆盖面，提高工作效率，引导人口合理有序流动。人口管理是一项长期的工作，虽然我们在实践工作中取得了一定成效，积累了一些经验，但我们的综管工作还存在一些薄弱环节：主要是我们在基层的服务水平还有待进一步提高；服务质量保证体系建设还不够规范；我们综管队伍的素质还有待进一步加强。在以后的工作中，我们将认真扎实做好信息采集常态化管理，严格落实责任，进一步强化房屋租赁市场管理服务；切实加强综管队伍建设，全面提高综合管理水平，结合各部门的现有信息动用一切社会力量来共同管理，力争使流动人口与出租房屋管理服务工作更上新的台阶！。