商铺 120万转让税费多少

[商铺租赁意向书]面试网为你提供商铺租赁意向书3篇。商铺租赁意向书甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商，现就商铺经营事项达成以下意向，双方共同遵守。一、乙...+阅读

商铺 120万转让税费多少

具体税率如下：【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）*4%。【2】卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金]*适用税率。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入*90%）*30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）*5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入*5.5%。C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。法中拍拍专做房产过户...

老师们请问个人转让商铺增值税税率是多少

土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、抵偿建筑及附着物并取得收入的单位和个人，所以只要属于有偿转让，则属于扣除取得成本或者旧房重置成本后的增值部分应缴纳土地增值税。

一、营业税及附加（出让方）：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税（双方）：

1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

三、土地增值税（出让方）：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

3、土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。扩展资料：《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）第二条第一款规定“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第

（一）、

（三）项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第35条的规定，实行核定征收。...

关于转让商铺要交纳哪些税费

二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。其中，个人所得税为差额部分的20%，即（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费）*20%；营业税为差额部分的5.55%，即（卖出价-买入价）*5.55%；印花税为合同价*0.05%；手续费为合同价*0.5%；土地增值税为增值额的30%—60%，即（卖出价-扣除项目）*（30%—60%），扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额（当年-发票年限+1）*5%*发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=（2011-2003+1）*5%*100万元（更多的商铺知识尽在7a686964616fe78988e69d8331333363393132wangpuonline）。当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）*30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）*40%-扣除项目*5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）*50%-扣除项目*15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）*60%-扣除项目*35%。

二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税、印花税和手续费等。其中，契税为合同价*3%，印花税为合同价*0.05%，手续费为合同价*0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。...