怎么办理继承父母的房产需要那些手续

[收养弃婴需要办理哪些手续]需要办理的收养手续：《中国公民办理收养登记的若干规定》第五条规定，收养人应当亲自到收养登记机关办理收养登记。夫妻共同收养子女，一方不能亲自到收养登记机关的，须出具其经...+阅读

怎么办理继承父母的房产需要那些手续

冒昧问一下，您说的继承是不是房主不在了，如果这样的话是比较麻烦的，你得先做相关继承人的继承放弃公证，然后做继承公证，这中间你得先找评估公司做房产的评估，公证处会收百分之二的税收，做继承公证很麻烦的，这中间你得去民政局开证明，证明产权人只有你们几子女，同时证明产权人没有再婚，（你的爷爷奶奶，也是继承人）。一. 继承手续程序 1先到公证处办理房产继承公证。 2再到房产交易中心办理房产继承手续。二办理继承公证所需资料 1被继承人的死亡证明。 2继承人的身份证明。 3被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

5公证费：一半继承1%；全部继承2%。三转移登记需提交资料 1房屋权属转移申请表； 2申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3房屋所有权证； 4继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5房屋所有权证配图。四税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。

关于母亲留下的房产如何继承问题

首先明确一点，首先在第一第二合法继承人之间没有放弃的继承的条件下，第三继承人无法继承。我来解释一下，首先父亲，儿子和外祖母都是第一顺序继承人，在没有遗嘱继承的情况下，他们首先是第一合法继承者。关于舅舅姨妈都是第二顺序继承人，首先上面提到，外祖母和父亲没有继承母亲的房产，可以认为放弃继承，但是第一顺序继承者中儿子没有放弃继承权。还有一个问题要弄清楚，外祖母没有继承的资产，作为儿女的是否有权继承姐妹的资产，首先可以明确的是不可以，因为这不是外祖母的私有财产，而是从别人那里继承的，如果那边合法继承人放弃的情况下，他们才有权以第二顺序合法继承人的身份继承首先明确一点，首先在第一第二合法继承人之间没有放弃的继承的条件下，第三继承人无法继承。

我来解释一下，首先父亲，儿子和外祖母都是第一顺序继承人，在没有遗嘱继承的情况下，他们首先是第一合法继承者。关于舅舅姨妈都是第二顺序继承人，首先上面提到，外祖母和父亲没有继承母亲的房产，可以认为放弃继承，但是第一顺序继承者中儿子没有放弃继承权。还有一个问题要弄清楚，外祖母没有继承的资产，作为儿女的是否有权继承姐妹的资产，首先可以明确的是不可以，因为这不是外祖母的私有财产，而是从别人那里继承的，如果那边合法继承人放弃的情况下，他们才有权以第二顺序合法继承人的身份继承

如何继承母亲的房产

首先，确定房产是父母一人一半产权。然后父亲先去世，那么属于你父亲房子的产权就应该是由：你母亲，你和你的爷爷奶奶（算一份）均分你父亲的50%产权，每人16.66%的份额。这时，房子的产权分配是：你母亲66.66%，你16.66%，爷爷奶奶16.66%。你母亲再去世后，你母亲的那部分产权由你继承（如果外公外婆在世，他们也可以继承），和你的爷爷奶奶无关。这样，房子的产权份额最后是：你的爷爷奶奶占16.66%，你占83.34%。

一般老人都不会要求分儿子的遗产，何况海鸥孙子在。

最好找一个律师

没有遗嘱按法定继承，继承人协商一致可以办理继承公证，然后到房管局进行过户。协商不成，可以起诉解决。

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老人的房产继承法律上是怎么规定的呢

关于房产继承的法律有哪些规定继承方面优先适用《继承法》关于房产继承的法律规定有哪些第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。关于房产继承法律问题法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。丧失权利继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：

1、故意杀害被继承人的；

2、为争夺遗产而杀害其他人的；

3、遗弃被继承人的，或者被继承人情节严重的；

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。继承手续1被继承人证明原件2被继承人房产证原件3 被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系4 继承人公证材料

（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人证明（外销房需公证）；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

5、继承人的件（原外销房需公证）；

6、其他公证处要求提供的文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人证明（原外销房需公证）；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

4、继承人的件（原外销房需公证）；

5、其他公证处要求提供的文件。2016年父母去世房产继承在法律上是怎样规定的法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务...