考评估师的条件

[房产评估师要怎么考]以08年为例一般工作经验的要求可以去相关单位托关系搞个工作证明。如果要求培训的话，建议，报网上的远程培训班，报南京，上海，苏州的，比较好考试简介房地产估价师执业资格实行全...+阅读

资产评估师考试设5个科目，具体是：

《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》。

5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。

考试分5个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。

考试成绩管理

考试以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试。参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的考试。

报考条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：

（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。

（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。

（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。

（四）取得经济类、工程类博士学位。

（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。

（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。

房地产评估师

房地产评估师与资产评估师的区别有：

1、组织管理部门不同。房地产估价师是建设部与人事部组织的考试，而资产评估师是财政部与人事部组织的考试，导致其主管机关也分别是建设主管部门和财政主管部门。

2、执业范围不同。房地产估价师主要针对的是房地产的专门评估，而资产评估师的执业范围除了房与地之外，还有机器设备、库存材料等所有一切资产。

3、考试内容不同。房地产估价师考的是：《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与经营》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价实务》、《房地产相关知识》共五门课程，而资产评估师考的是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》《建筑工程评估基础》共五门课程。

4、难度不同：房地产估价师考试要比资产评估师考试要简单一些。

做评估师需要学习什么

一、考试说明注册资产评估师执业资格考试是根据资产评估行业发展对专业人才队伍的客观需要，依据1995年《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发〔1995〕54号）而设立的。十年来，资产评估师考试为建立一支资产评估专业人才队伍，促进行业健康发展做出了突出的贡献。

二、报名条件凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：

（一）取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。

（二）取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。

（三）取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。

（四）取得经济类、工程类博士学位。

（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。

（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。

三、报名时间及方式注册资产评估师考试报名工作一般是在每年的4月份进行，部分省市按排的略晚一些，可能在5月份才开始报名。

考生可关注环球职业教育在线资产评估师频道，我们将在第一时间公布各地区的考试报名信息。报名一般采用网上报名和现场报名两种方式，具体要以各地区考试报名公告为准。

四、考试教材 2009年注册资产评估师考试教材总共有五本，分别是《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》、《建筑工程评估基础》，教材的出版日期一般为每年的4月份，考生可提前在环球网校考试书店订购。

图书订购电话：62126633 或 400-678-3456 转601/602/604/605/607/608/609。

五、考试内容注册资产评估师执业资格考试设5个科目，分别是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。各个科目满分均为100分，由客观题和主观题两部分组成。

六、考试时间注册资产评估师考试时间为2009年9月4日、5日、6日。

七、考试辅导环球网校2009年注册资产评估师考试网络辅导课程现已开始招生，该课程由权威辅导专家张京、王爱国、谭德宏、柳锋等领衔主讲，历年来网校辅导通过率均达到行业领先水平，现在报同科目精讲班+冲刺班课程可享受六折优惠。

八、考试成绩考试成绩有效期限实行3年滚动管理办法，考试人员必须在连续3个考试年度内通过5个科目的考试，根据免试有关规定，符合免试一个科目条件的人员须在连续2个考试年度内通过4个科目的考试，考生全科合格后可申请领取注册资产评估师执业资格证书。

房屋评估师怎么评估的啊

首先告诉你，评估是评估师根据你家实地勘察情况，依据你委托他评估的目的，采用相应的评估方法估算出大约的市场价值。不同的评估目的会选用不同的评估方法，评估价值是不会一样的。总之，评估评估就是评评估估，自圆其说。认为因素极高。针对不同的房产或目的采用不同的评估方法，无非是成本法、市场比较法、收益法进行评估。首先要确定一个评估基准日：确定个现在的某个时间点，评估价值是在这个时间点上所对应的房产价值。成本法：就是在基准日采用相同材料重新建造该房产所花费的全部费用。市场比较法：搜集与该委估房产类似的房屋成交实例三个，然后对各种因素进行修正，计算出房产价值。收益法：计算出委估房产在基准日时间点用于经营出租所产生的纯收益，按该房产还能使用的年限，计算出该房产价值。