买房子交了首付后压力很大怎么办

[不买房子买梦想]以下这篇文章是著名音乐人高晓松关于生存和梦想的一篇励志演讲：《不买房子，买梦想》，高晓松认为，梦想才是对一个人更为重要的东西，过得开心和丰富才是最重要的，别等自己快百年的时...+阅读

买房子交了首付后压力很大怎么办

买房后要合理安排消费行为，减轻压力，可以从这几个方面入手。

1、变更还款方式多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。值得一提的是，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是倒金字塔式结构，也就是说早期还款数额较高，不适合贷款压力大的家庭。

2、制订理财规划对每月固定收入的工薪阶层，投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可减轻房贷压力。如人民币理财产品、货币市场基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率是预期收益率，没有绝对保证，但实际上收益率波动范围不大，要比银行存款利息高。

3、出租转移压力购房本是件令人愉快的事，但如果它让你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制，不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。

4、公积金账户余额多在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。注意事项：

1、房贷交不起不要动歪心思，比如借高利贷，往往有人就想这个没钱但下个月能够换上于是就去借高利贷还款，要知道高利贷就是一个无底洞，会一直吞噬着房子和财产。

2、没钱在支付房贷时就不要硬撑，有些人，在房贷还不起的时候都喜欢硬撑，要知道房子断供银行可以收回房子，进行拍卖，拍卖所得一毛钱关系没有，可以申请延长还款期限，只要之前还款是到日还款的话，银行查实会得以批准。参考资料来源：人民网-合理减压五大妙招 “房奴”翻身变“房主”人民网-买房提前还房贷，真的划算吗？...

大家说说为什么我感觉还房贷压力好多啊大家也是这样的心里吗

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

条件要求如下：

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房产证由客户本人执管；4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：33888836

如何把房贷压力降到最低

“有多大能耐办多大事儿”是购房人必须秉承的原则，贷多少钱得从自身的资产情况、家庭情况来考虑，一定要量力而行。银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%，所以50%就是借款人的最高警戒线。超过的话，就要过上辛苦的房奴生活了！贷款越多，月供的压力就越大，购房人的生活质量也容易受影响。一般来说，30%是房贷月供占比的舒适线。对有工作的单身购房者来说，年轻有干劲，家庭方面的压力小，可以考虑将房贷月供制定的高一点，这样可以激发自己工作的潜力，将压力转变为动力，力求提高工资来降低房贷月供占比。对于有家庭有孩子的人来说，还是尽量降低月供在收入中的占比。因为家有老人、孩子，来自家庭的压力较大，家庭日常生活及孩子教育等方面的消费已经够高了，如果还要背负较高的房贷压力，这生活还能过吗？买房贷款多少最合适？这其实没有量的标准，购房人还是要根据自身的实际情况来选择贷款的额度。