急住宅的设计说明

[住宅小区规划设计步骤有哪些]1，现场调研，甲方座谈，同类型优质小区考察，当地居住小区现状与市场习惯调研； 2，案例研究，模式分析； 3，初步总体设计（两个或以上方案），容积率等设计条件测算； 4，与甲方进行第一次汇报或沟通，...+阅读

住宅设计说明

（一）、首先你要综合考虑以下九点：

1、功能分区合理，睡眠、活动、就餐等功能区域明确；还要注意干湿分区、动静分区，减少相互干扰而又分区思路清晰才能提升楼盘品质。

2、户型平面交通流线顺畅，无交叉无干扰。厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输。主卧应设置在平面最深处，以给主人一个安静的休息环境。

3、其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形术可使墙面较平整，厨卫上下水管尽量集中布置。

4、房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置细致的调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。

5、建筑设计时应尽可能的考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机的串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。

6、采光与通风应注意，特别是厨卫，完美才是楼盘品质的体现。

7、入户花园与门厅应提倡设置，也可提升楼盘品质。

8、洗衣机的位置应布置合理，佣人房与储藏室也是应关注的问题。虽然是细节，但细节也是提升品质的关键。

9、倡导“主人的尊贵”也是户型设计中可以考虑的思路之一。所以主卧的功能性、舒适性在设计中应着重考虑。

（二）、综上九点，你根据自己设计的图纸，按照以下格式写设计说明即可：一.地理位置及现状二. 住宅设计依据三.设计原则及设计指导思想四.设计构思五.住宅建筑设计六.住宅结构设计七.消防设计八.经济技术指标祝你好运！

①满足建筑功能要

满足建筑物的功能要，为人们的生产和生活活动创造良好的环境，是建筑设计的首要任务。

②采用合理的技术措施

正确选用建筑材料，根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，使房屋坚固耐久、建造方便。

③具有良好的经济效果

设计和建造房屋要有周密的计划和核算，重视经济领域的客观规律，讲究经济效果。房屋设计的使用要和技术措施，要和相应的造价、建筑标准统一起来。

④考虑建筑美观要

建筑物是社会的物质和文化财富，它在满足使用要的同时，还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要，考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。

⑤符合总体规划要

单体建筑是总体规划中的组成部分，单体建筑应符合总体规划提出的要。建筑物的设计，还要充分考虑和周围环境的关系，例如原有建筑的状况，道路的走向，基地面积大小以及绿化等方面和拟建建筑物的关系。新设计的单体建筑，应使所在基地形成协调的室外空间组合，良好的室外环境。

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