房屋出租需缴纳哪些税费

[人们的股权转让需要交哪些税费]1、营业税根据2003年1月1日起执行的财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号），①以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承...+阅读

房屋出租需缴纳哪些税费

属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的4%;(2)营业税，按租金的3%;(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金-已纳税金-800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金-已纳税金*（1-20%））的10%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；

（2）营业税，按租金的5%;(3)教育附加费，按营业税的3%;(4)城市建设维护税，按营业税的1%;(5)印花税，按租金的0.1%;(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按（房产原值*70%）的1.2%，按年度缴纳；

（2）营业税，按租金的5%;(3)企业所得税，按（租金-已纳税金-费用）的15%;(4)教育附加费，按营业税的3%;(5)城市建设维护税，按营业税的1%;(6)印花税，按租金的0.1%;(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。

住房出租应交什么税

楼上那位回答的不够全面。个人出租房屋，要区分住房和非住房，税收差别很大。如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：营业税。按你租金收入*5%城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）教育费及附加。按营业税*3%印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

”“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”够详细吧，自己都可以算了。