[预算业主和施工方区别]设计概算，是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法...+阅读

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业（产权）所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

扩展资料

建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。

参考资料来源：建设工程项目——百科

延伸阅读：

建设工程项目总承包方施工方施工总承包方施工总承包管理方1.建设工程项目总承包方：指的是指直接与建设方（通常说的甲方）签订工程合同，行驶合同范围内授予的权力，一般起替代建设方进行工程建设的作用，它可以大大减轻建设方的工作量。但是他...

建设工程施工管理中的施工方和建设项目工程总承包方两者有什么区项目总承包方：主要服务与项目的利益和建设项目总承包方本身的利益。包括总投资目标和总承包放的成本目标、项目的进度目标和项目的质量目标。 施工总承包方：对所承包的建设工...